와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

인천지법 2026타경501918-1 삼성빌라

인천광역시 남동구 만수동 871-23 삼성빌라 3층302호

기일예정매각기일 D-27유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4459만381만/평· 감정가 9100만 (49%)

담당계16계032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

인천지법 2026타경501918-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4459만감정가 대비 49%
감정가
9100만
최저 평당가
381만/평건물면적 기준 · 총액 4459만
인수
인수 권리 1건: 주택임차권
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일D-27
    최저가 4459만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
20.24㎡ (6.1평)
건물면적
38.67㎡ (11.7평)
제시외면적
없음
보증금
445만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 103만
도로명주소
백범로180번길

건물 · 대지권

건물
삼성빌라 · 38.67㎡ (11.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
만수동 871-23 · 20.24㎡ (6.1평)
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '만수역(인천2호선)' 북서측 인근에 위치하며, 부근 은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 제4층 건내 제3층 제302호로서 외벽: 벽돌 및 타일붙임 마감등, 창호: 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 (지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-03-16sd2026.03.19 도달
26-03-16sd2026.03.17 도달

목록

목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 871-23 삼성빌라 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

본건은 인천만

부동산 인천광역시 남동구 만수동 871-23 3층302호 · 철근콘크리트조 38.67㎡

부동산표시목록

교부권자 남OO

임차권자 한OOOOOOO

임차인 서OOOOO OOOO(OOO OOO)

채권자 서OOOOO OOOO

채무자겸소유자 망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-10-27 · 인천광역시 남동구 만수동 871-23 삼성빌라 3층302호 · 철근콘크리트조 38.67㎡

26-10-27 · 인천광역시 남동구 만수동 871-23 삼성빌라 3층302호 · 철근콘크리트조 38.67㎡

당사자

채권자
서OOOOO OOOO
채무자
망 OOOO OOOOOOO OOO
소유자
망 OOOO OOOOOOO OOO

등기부등본 · 공적 장부

권리 20건 · 채권총액 2억 950만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 85m인천만수북초등학교초등학교
  • 301m만수여자중학교중학교
  • 384m새말초등학교초등학교
  • 446m인천동부초등학교초등학교
  • 714m숭덕여자고등학교고등학교
  • 715m인동초등학교초등학교
  • 761m문일여자고등학교고등학교
  • 814m인수초등학교초등학교
  • 815m만수중학교중학교
  • 857m만수북중학교중학교
  • 921m조동초등학교초등학교
  • 954m동인천고등학교고등학교

버스

  • 119m만수주공후문15, 30, 33, 36, 533, 534
  • 123m만수북초등학교15, 37, 533, 534, 62
  • 150m만수주공후문15, 30, 33, 533, 534
  • 159m민방위교육장11, 37, 538
  • 212m벧엘교회11, 37, 538

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
인천광역시 남동구 만수동 871-23 삼성빌라 3층302호
감정가
9100만
최저가
4459만 (49%)
건물면적
38.67㎡ (11.7평)
대지권면적
20.24㎡ (6.1평)
기일
26-11-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 950만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 26-03-09 · 서울보증보험 주식회사

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑2-12번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑3-13번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑4-14번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑4-24번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑4-34번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑193-01-15소유권이전유○○—부담이 아님
갑202-06-01소유권이전이○○—부담이 아님
갑312-10-15소유권이전지분 2분의 1 가대현5850만부담이 아님
갑414-02-283번장봉선지분전부 이전지분 14분의 3 가대현—부담이 아님
갑517-10-24공유자전원지분전부 이전김○○8000만부담이 아님
갑626-03-09강제경매개시결정서울보증보험 주식회사—말소기준
을7-1—부담이 아님
을193-01-15근저당권설정주식회사국민은행1300만말소
을299-12-15근저당권설정1820만말소
을399-12-171번근저당권설정등 기말소—말소
을2-102-06-212번근저당권변경—말소
을410-04-292번근저당권설정등 기말소—말소
을512-10-15근저당권설정농협은행주식회사4320만말소
을613-11-055번근저당권설정등 기말소—말소
을721-12-09주택임차권한국토지주택공사7100만조건부인수

배당

입찰가 (최저가)
4459만
매각비용
66만
배당 가능액
4392만
지역별›인천광역시›남동구›2026년

인천광역시 남동구 진행 물건