인천지법 2026타경501961-1 코지빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-09 · 경매접수
2. 26-03-11 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 4차 매각기일 · 최저가 2778만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.73㎡ (1.7평)

건물면적

19.78㎡ (6.0평)

토지면적

5.73㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

277만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로346번길

건물 · 대지권

건물

코지빌 · 19.78㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

간석동 248-1 · 5.73㎡ (1.7평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '양지어린이공원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천1호선(간석오거리역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 공부상 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층 / 지상 10층 건물 중 제8층 제802호 로서, (사용승인일: 2012.01.09) 외벽: 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 '도시형생활주택'으로 이용중임. (후면"내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-11-14)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2016 -11-14)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정 기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 248-1 코지빌 에이동 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 간석

인천광역시 남동구 간석동 248-1 에이동 8층802호 · 철근콘크리트조19.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

도OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 남동구 간석동 248-1 코지빌 에이동 8층802호 · 철근콘크리트조19.78㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 남동구 간석동 248-1 코지빌 에이동 8층802호 · 철근콘크리트조19.78㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 368m · 약산초등학교 · 초등학교
• 464m · 간석여자중학교 · 중학교
• 502m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 585m · 인천주원초등학교
• 605m · 동암초등학교 · 초등학교
• 686m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 796m · 인제고등학교 · 고등학교
• 854m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 872m · 동암중학교 · 중학교
• 884m · 성산효대학원대학교
• 887m · 석정초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 인천교통공사 · 1400인천
• 116m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 135m · 간석오거리 · 1400인천
• 153m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 175m · 간석오거리 · 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-15, 주식회사페이게이트)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-15 · 주식회사페이게이트

배당

입찰가 (최저가)

2778만

매각비용

41만

배당 가능액

2736만

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