인천지법 2026타경502037-1 태영플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-11 · 경매접수
2. 26-03-13 · 경매개시결정
3. 26-05-15 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3720만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.03㎡ (10.6평)

건물면적

63.27㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

1372만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7550만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

독곡로

건물 · 대지권

건물

태영플러스 · 63.27㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서창동 566-5 · 35.03㎡ (10.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창중학교" 북측 인근에 위치하는 "태영플러스" 비동 5층 501호로서, 주변은 중·소 규모의 공동주택 등이 소재하는 일반주택가 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사 및 평지붕 5층건 중 5층 501호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택' 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, '다세대주택' 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역 (2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서창동 566-5 태영플러스 비동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 서창중

인천광역시 남동구 서창동 566-5 비동 5층501호 · 철근콘크리트구조 63.27㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

강OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 남동구 서창동 566-5 태영플러스 비동 5층501호 · 철근콘크리트구조 63.27㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 남동구 서창동 566-5 태영플러스 비동 5층501호 · 철근콘크리트구조 63.27㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 76m · 서창중학교 · 중학교
• 186m · 서창초등학교 · 초등학교
• 700m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1236m · 인천한빛초등학교 · 초등학교
• 1262m · 남동중학교 · 중학교
• 1359m · 담방초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 인천서창중학교 · 21, 38, 532, 535, 62
• 67m · 인천서창중학교 · 21, 38, 535, 62
• 113m · 임광그대가.서창자이아파트 · 1302인천
• 154m · 태평2차아파트 · 1302, 14-1, 47, 62
• 171m · 태평2차아파트 · 1302인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-13, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 40,358,000원 (낙찰가 137,200,000원 기준 · 배당 135,142,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3720만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3514만

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