경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경502042-1
인천광역시 남동구 구월동 1150-6 4층403호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 구월동 1150-6 4층403호
- 감정가
- 1억 3500만
- 최저가
- 9450만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 42.14㎡ (12.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 741만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9450만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.71㎡ (6.9평)
- 건물면적
- 42.14㎡ (12.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 945만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 671만
- 담당계
- 13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 인주대로626번길
건물 · 대지권
- 건물
- 42.14㎡ (12.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 구월동 1150-6 · 22.71㎡ (6.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 아OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOOO)
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '길병원사거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 403호로서, 외벽 : 미장스톤 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 부정형의 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453- 2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-05 | sd | 2026.08.20 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 수취인불명 |
| 26-03-17 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-17 | sd | 2026.03.20 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1150-6 4층403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 구월여자중학교 인근 빌라
인천광역시 남동구 구월동 1150-6 4층403호 · 철근콘크리트조 42.14㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 아OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 인천광역시 남동구 구월동 1150-6 4층403호 · 철근콘크리트조 42.14㎡
- 26-10-14 · 인천광역시 남동구 구월동 1150-6 4층403호 · 철근콘크리트조 42.14㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 296m · 구월여자중학교 · 중학교
- 441m · 성리초등학교 · 초등학교
- 493m · 성리중학교 · 중학교
- 526m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
- 769m · 구월중학교 · 중학교
- 901m · 석천초등학교 · 초등학교
- 973m · 구월초등학교 · 초등학교
- 994m · 상인천여자중학교 · 중학교
- 1066m · 구월서초등학교 · 초등학교
- 1080m · 동인천중학교 · 중학교
- 1101m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
- 1116m · 인천상아초등학교 · 초등학교
버스
- 89m · 길병원 · 1400인천
- 95m · 길병원 · 1400인천
- 107m · 길병원사거리 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 33, 36, 534, 537, 6, 82
- 110m · 길병원사거리 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 33, 36, 537, 566, 6-1, 82
- 322m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-12, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-12
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-06-28 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-03-04 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-10-01 | 소유권이전 | 이○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-06-18 | 소유권이전 | 황○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 10-09-28 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 13-04-29 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 21-11-01 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-09-12 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑7 | 23-10-06 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 26-03-12 | 강제경매개시결정 | — | 말소기준 | |
| 을1 | 96-08-02 | 근저당권설정 | 백령농업협동조합 | 4200만 | 말소 |
| 을2 | 07-10-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-06-18 | 근저당권설정 | 진도군수산업협동조합 | 5590만 | 말소 |
| 을4 | 10-09-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-09-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3360만 | 말소 |
| 을6 | 13-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 4800만 | 말소 |
| 을7 | 13-04-30 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-12-02 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5460만 | 말소 |
| 을9 | 14-12-03 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-11-01 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9450만
- 매각비용
- 141만
- 배당 가능액
- 9308만
- 소유자 잔여
- 9308만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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