인천지법 2026타경502057-1 이화사랑채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-11 · 경매접수
2. 26-03-13 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4490만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.67㎡ (10.2평)

건물면적

66.93㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

1449만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9800만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

구월말로91번길

건물 · 대지권

건물

이화사랑채 · 66.93㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

만수동 901-18 · 33.67㎡ (10.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ‘모래내시장역’북동측 인근에 소재하며 인근에 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하며 제반 교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층건중 제 4층 제401호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 위생설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 8m, 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 901-18 이화사랑채 2동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 이화사

인천광역시 남동구 만수동 901-18 2동 4층401호 · 철근콘크리트구조 66.9339㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OO OOO

압류권자

강OO (OOOOO) OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

수OOOO

압류권자

화OO OOOO

압류권자

화OO OOOOO OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 남동구 만수동 901-18 이화사랑채 2동 4층401호 · 철근콘크리트구조 66.9339㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 남동구 만수동 901-18 이화사랑채 2동 4층401호 · 철근콘크리트구조 66.9339㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 437m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 549m · 인동초등학교 · 초등학교
• 632m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 665m · 정각중학교 · 중학교
• 743m · 간석초등학교 · 초등학교
• 777m · 상인천중학교 · 중학교
• 781m · 만수여자중학교 · 중학교
• 784m · 정각초등학교 · 초등학교
• 784m · 상인천중학교 · 중학교
• 824m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 871m · 새말초등학교 · 초등학교
• 939m · 구월초등학교 · 초등학교

버스

• 212m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
• 254m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A
• 263m · 만수소방서 · 15, 303-1, 533, 534, 62
• 274m · 모래내시장 · 36, 535, 6-1
• 306m · 만수소방서 · 11, 15, 303-1, 533, 534, 538, 62, 790, 790A, 790B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-13, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-13 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 4490만

매각비용

217만

배당 가능액

1억 4272만

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