인천지법 2026타경502093-1 대준블루인

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-12 · 경매접수
2. 26-03-16 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 440만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.19㎡ (3.7평)

건물면적

77.52㎡ (23.4평)

제시외면적

없음

보증금

2044만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1400만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용천로153번길

건물 · 대지권

건물

대준블루인 · 77.52㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 123-19 · 12.19㎡ (3.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역(인천1호선)' 남동측 인근에 위치 하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(간석오거리역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제12층 제1202호로서, - 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 8M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453 -2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 123-19 대준블루인 12층1203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 간석2동

인천광역시 남동구 간석동 123-19 12층1203호 · 철근콘크리트구조 77.52㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

목OOOO

압류권자

목OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 남동구 간석동 123-19 대준블루인 12층1203호 · 철근콘크리트구조 77.52㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 남동구 간석동 123-19 대준블루인 12층1203호 · 철근콘크리트구조 77.52㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 259m · 인제고등학교 · 고등학교
• 431m · 상인천중학교 · 중학교
• 439m · 상인천중학교 · 중학교
• 470m · 약산초등학교 · 초등학교
• 484m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 529m · 간석여자중학교 · 중학교
• 589m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 592m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 621m · 간석초등학교 · 초등학교
• 720m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 862m · 인동초등학교 · 초등학교
• 908m · 석천초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 161m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 199m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 237m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 257m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 112,666,000원 (낙찰가 204,400,000원 기준 · 배당 201,334,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-15

배당

입찰가 (최저가)

2억 440만

매각비용

306만

배당 가능액

2억 133만

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