경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경502120-1
인천광역시 남동구 만수동 841-24 6동 1층102호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 만수동 841-24 6동 1층102호
- 감정가
- 6800만
- 최저가
- 4760만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 35.91㎡ (10.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 438만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4760만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.39㎡ (6.8평)
- 건물면적
- 35.91㎡ (10.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 476만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 서판로59번길
건물 · 대지권
- 건물
- 35.91㎡ (10.9평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 만수동 841-24 · 22.39㎡ (6.8평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택 등의 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 연와조 스라브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 1991.05.18) 외벽 : 적연와 치장쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 "다세대주택"으로 이용중인 것으로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 사다리형의 토지로서 현재 "다세대주택 건부지"로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 약 9m내외의 도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-19 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 841-24 6동 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
현관에 전기공급
인천광역시 남동구 만수동 841-24 6동 1층102호 · 벽돌조 35.91㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 롯OOOO OOOO
- 압류권자
- 구OOOO
- 압류권자
- 남OO(OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 인천광역시 남동구 만수동 841-24 6동 1층102호 · 벽돌조 35.91㎡
- 26-11-10 · 인천광역시 남동구 만수동 841-24 6동 1층102호 · 벽돌조 35.91㎡
등기부등본
권리 49건 · 등기부 현황
주변
학군
- 161m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 411m · 인동초등학교 · 초등학교
- 542m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 688m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
- 775m · 만수여자중학교 · 중학교
- 788m · 새말초등학교 · 초등학교
- 796m · 동인천고등학교 · 고등학교
- 891m · 상인천중학교 · 중학교
- 915m · 상인천중학교 · 중학교
- 1105m · 만수북중학교 · 중학교
- 1110m · 간석초등학교 · 초등학교
- 1163m · 미추홀 학교
버스
- 64m · 540번종점 · 540
- 91m · 성문교회 · 540
- 102m · 만월종합사회복지관 · 540
- 263m · 벽산아파트 · 540
- 395m · 만수3동주민센터 · 540
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-09-05, 주택도시보증공사)
→ 가압류(2023-09-05)가 현 소유자 취득일(2022-06-27) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-09-05 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-04-16 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-02-19 | 가압류 | 주식회사한빛은행 | 301만 | 말소 |
| 갑3 | 01-03-09 | 가압류 | 주식회사한국주택은행 | 215만 | 말소 |
| 갑4 | 01-03-27 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 01-04-06 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 01-04-06 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 03-04-10 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 03-10-30 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 305만 | 말소 |
| 갑8 | 03-12-22 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 448만 | 말소 |
| 갑9 | 04-07-19 | 임의경매개시결정 | 에스케이생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑10 | 05-05-30 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 05-05-30 | 7번가압류, 8번가압류, 9번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 11-02-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 11-07-04 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 11-07-29 | 소유권이전 | 김○○ | 6100만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 15-05-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑16 | 16-09-05 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 18-01-19 | 소유권이전 | 조○○ | 7200만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 18-06-11 | 소유권이전 | 박○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 18-06-25 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 20-03-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑21 | 20-09-23 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑23 | 21-10-25 | 20번압류, 21번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 21-10-25 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑24 | 22-06-27 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑25 | 23-09-05 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 8억 1800만 | 말소기준 |
| 갑26 | 23-11-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑27 | 24-11-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 26-03-17 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 91-06-12 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을1-1 | 00-04-28 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 00-04-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 490만 | 말소 |
| 을1-2 | 01-05-02 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 01-05-02 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-04-10 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 2184만 | 말소 |
| 을1-3 | 03-04-16 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 03-04-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 03-04-16 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 03-04-16 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-05-30 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 05-05-30 | 근저당권설정 | 금천신용협동조합 | 1820만 | 말소 |
| 을8 | 11-07-29 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-07-29 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3840만 | 말소 |
| 을10 | 18-01-18 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 18-06-27 | 근저당권설정 | 강○○ | 1억 3800만 | 말소 |
| 을12 | 21-10-25 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-07-19 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4760만
- 매각비용
- 71만
- 배당 가능액
- 4688만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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