인천지법 2026타경502129-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-13 · 경매접수
2. 26-03-17 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 4차 매각기일 · 최저가 2846만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.79㎡ (4.8평)

건물면적

32.10㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

284만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

벽돌말로19번길

건물 · 대지권

건물

32.10㎡ (9.7평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

간석동 576-24 · 15.79㎡ (4.8평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석4동행정복지센터” 북동측 인근에 위치하며 주변은 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층건중 3층 502호 내, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 등 추정. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지를 '다세대주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북서측으로 소재하는 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-45 3-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교 육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 576-24 3층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 간석4동행정

인천광역시 남동구 간석동 576-24 3층502호 · 벽돌조 32.10㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

박O

임차인

주OOOOOOO (OOO O OO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 남동구 간석동 576-24 3층502호 · 벽돌조 32.10㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 남동구 간석동 576-24 3층502호 · 벽돌조 32.10㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 248m · 인천주원초등학교
• 434m · 석정초등학교 · 초등학교
• 439m · 성산효대학원대학교
• 490m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 609m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 705m · 석정중학교 · 중학교
• 761m · 동암초등학교 · 초등학교
• 764m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 772m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 776m · 경원초등학교 · 초등학교
• 791m · 약산초등학교 · 초등학교
• 863m · 간석여자중학교 · 중학교

버스

• 141m · 동암사거리 · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 170m · 동암사거리 · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592
• 191m · 간석4동행정복지센터 · 10, 62
• 235m · 간석4동행정복지센터 · 10, 62
• 318m · 주원고개 · 15, 2, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-09-10, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 71,958,035원 (낙찰가 28,469,000원 기준 · 배당 28,041,965원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-09-10 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

2846만

매각비용

42만

배당 가능액

2804만

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