인천지법 2026타경502135-1 강남빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-13 · 경매접수
2. 26-03-17 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 8700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.30㎡ (5.8평)

건물면적

35.34㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

870만 (최저가의 10%)

청구금액

9300만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수로75번길

건물 · 대지권

건물

강남빌라 · 35.34㎡ (10.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 5-493 · 19.30㎡ (5.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '동인천고등학교' 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트 및 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택으로 등재되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 옥내소화설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 통행이 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2002.06.24

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 5-493 강남빌라 102동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 현관에 단수안내문

인천광역시 남동구 만수동 5-493 102동 1층101호 · 철근콘크리트조 35.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

청OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

아OOOOOOOOO OOOO (OO O OO O OOOOOOOOOO OOOO)

압류권자

구OO OOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

서OOOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 남동구 만수동 5-493 강남빌라 102동 1층101호 · 철근콘크리트조 35.34㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 남동구 만수동 5-493 강남빌라 102동 1층101호 · 철근콘크리트조 35.34㎡

주변

학군

• 174m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 207m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 297m · 미추홀 학교
• 461m · 만수북중학교 · 중학교
• 567m · 조동초등학교 · 초등학교
• 646m · 새말초등학교 · 초등학교
• 737m · 만수여자중학교 · 중학교
• 842m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 936m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 1167m · 만수중학교 · 중학교
• 1250m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1267m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 만수신동아아파트.동인천고 · 533
• 78m · 만수신동아아파트.동인천고 · 533
• 132m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
• 144m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
• 180m · 대동아파트 · 533, 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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