인천지법 2026타경502142-1 코쿠닝60

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-13 · 경매접수
2. 26-03-17 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1858만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.51㎡ (5.3평)

건물면적

71.45㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

1185만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로978번길

건물 · 대지권

건물

코쿠닝60 · 71.45㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 617-112 · 17.51㎡ (5.3평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '석정중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 오피스텔 및 업무시설, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 간석역(지하철1호선)이 위치하고 있어 제반 교통사정 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내의 10층 1002호 로서, (사용승인일 : 2017.03.24.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석(하부) 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(10층 1002호)로 이용중임. (별지 : 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 오피스텔의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 617-112 코쿠닝60 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 석정

인천광역시 남동구 간석동 617-112 10층1002호 · 철근콘크리트구조 71.45㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

김OO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOOO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 남동구 간석동 617-112 코쿠닝60 10층1002호 · 철근콘크리트구조 71.45㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 남동구 간석동 617-112 코쿠닝60 10층1002호 · 철근콘크리트구조 71.45㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 166m · 석정중학교 · 중학교
• 257m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 376m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 455m · 석정초등학교 · 초등학교
• 514m · 성산효대학원대학교
• 750m · 십정초등학교 · 초등학교
• 863m · 인천주원초등학교
• 949m · 석암초등학교 · 초등학교
• 961m · 경원초등학교 · 초등학교
• 982m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 987m · 하정초등학교 · 초등학교
• 1086m · 상정중학교 · 중학교

버스

• 86m · 석정여자고등학교 · 564
• 119m · 신원아침도시오피스텔(홈플러스) · 23, 3-2, 35
• 122m · 석정여자고등학교 · 564
• 225m · 신동아아파트 · 23, 3-2, 35
• 228m · 형제마트 · 564

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-25, 김태임)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-25 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1858만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1680만

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