인천지법 2026타경502209-1 하늘채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-17 · 경매접수
2. 26-03-19 · 경매개시결정
3. 26-05-22 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2740만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.03㎡ (10.3평)

건물면적

68.64㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

1274만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

문화로169번길

건물 · 대지권

건물

하늘채 · 68.64㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

간석동 508-156 · 34.03㎡ (10.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재‘상인천여자중학교’서측 인근에 소재하며, 주변은 다세대주택이 주를 이루는 주택지대로, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 노변에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 제3층 제302호로서, 집합건축물대장상 사용승인일은 2011.09.07일이며, 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감, 내벽: 벽지 마감, 창호: 하이새시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있으며, 상하수도 및 위생설비가 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로, 주거용건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 약6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-26)(문의: 인천광역시동부교육지원청 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 508-156 하늘채 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 현관에 수도요금

인천광역시 남동구 간석동 508-156 3층302호 · 철근콘크리트조 68.64㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OO (OOOOO) OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 남동구 간석동 508-156 하늘채 3층302호 · 철근콘크리트조 68.64㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 남동구 간석동 508-156 하늘채 3층302호 · 철근콘크리트조 68.64㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 53m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 151m · 동인천중학교 · 중학교
• 358m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 569m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 607m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 713m · 인천고등학교 · 고등학교
• 717m · 경원초등학교 · 초등학교
• 834m · 구월여자중학교 · 중학교
• 947m · 구월중학교 · 중학교
• 975m · 석천초등학교 · 초등학교
• 1041m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 1076m · 인천주원초등학교

버스

• 88m · 극동.금호아파트 · 1601인천
• 121m · 극동.금호아파트 · 1601인천
• 172m · 대우재아파트 · 55
• 186m · 대우재아파트 · 55
• 196m · 극동.금호아파트 · 1601, 33, 540, 566, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-10, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-10 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 2740만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2548만

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