인천지법 2026타경502234-1 인스테이션2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-17 · 경매접수
2. 26-03-19 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 2646만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.89㎡ (2.1평)

건물면적

16.79㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

264만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로174번길

건물 · 대지권

건물

인스테이션2 · 16.79㎡ (5.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구월동 1125-9 · 6.89㎡ (2.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철"예술회관역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내의 제4층 제405호로서, (사용승인일 : 2012.2.6.) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 로폭 약 8미터 정도의 포장도로에 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1125-9 인스테이션2 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 구월여자중

인천광역시 남동구 구월동 1125-9 4층405호 · 철근콘크리트구조 16.79㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

시OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 남동구 구월동 1125-9 인스테이션2 4층405호 · 철근콘크리트구조 16.79㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 남동구 구월동 1125-9 인스테이션2 4층405호 · 철근콘크리트구조 16.79㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 97m · 구월여자중학교 · 중학교
• 383m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 699m · 성리초등학교 · 초등학교
• 736m · 성리중학교 · 중학교
• 758m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 794m · 구월중학교 · 중학교
• 795m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 822m · 동인천중학교 · 중학교
• 913m · 석천초등학교 · 초등학교
• 974m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1016m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1032m · 인천예술고등학교 · 고등학교

버스

• 52m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 88m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 230m · 예술회관역(4번출구) · 21, 42, 566, 790, 790B, 순환56
• 274m · 예술회관역 · 21, 42, 790, 790A, 순환56
• 290m · 길병원 · 1400인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-06, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.03.06 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-06 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

2646만

매각비용

39만

배당 가능액

2606만

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