인천지법 2026타경502249-1 구월동나이스뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-18 · 경매접수
2. 26-03-20 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 4116만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.21㎡ (1.3평)

건물면적

18.40㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

411만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

구월남로

건물 · 대지권

건물

구월동나이스뷰 · 18.40㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 1142-21 · 4.21㎡ (1.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천광역시청' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공 동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제10층 제1001호로서 외벽 : 복합판넬, 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 공부상 '도시형생활주택'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 및 소화전 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외, 남측으로 노폭 약 15미터 내외, 동측으로 노폭 약 4미 터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 중로1류(폭 20m~25m )(2019-06-10)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다 세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1142-21 구월동나이스뷰 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 시청인

인천광역시 남동구 구월동 1142-21 10층1001호 · 18.40㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

도OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

도OOOO

임차권자

신OO (OOOO OOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO(OOOO OOOOO))

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 남동구 구월동 1142-21 구월동나이스뷰 10층1001호 · 18.40㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 남동구 구월동 1142-21 구월동나이스뷰 10층1001호 · 18.40㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 170m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 360m · 구월중학교 · 중학교
• 471m · 석천초등학교 · 초등학교
• 543m · 구월여자중학교 · 중학교
• 673m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 680m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 735m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 831m · 동인천중학교 · 중학교
• 878m · 성리초등학교 · 초등학교
• 903m · 정각초등학교 · 초등학교
• 920m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 954m · 구월초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 209m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 209m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 230m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 260m · 구월중학교 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 532, 534, 536, 537, 540, 566, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-25, )

→ 최선순위설정일자(2023.04.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-25

배당

입찰가 (최저가)

4116만

매각비용

61만

배당 가능액

4054만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다