인천지법 2026타경502314-1 렉스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-20 · 경매접수
2. 26-03-23 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 6713만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.65㎡ (2.6평)

건물면적

47.90㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

671만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석촌로46번길

건물 · 대지권

건물

렉스타워 · 47.90㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 167-2 · 8.65㎡ (2.6평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리' 남동측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 공동주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 소재 건물까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 '간석오거리역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '오피스텔'로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세로장방형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북측의 '백범로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 167-2 렉스타워 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 간석2동행정복지

인천광역시 남동구 간석동 167-2 3층303호 · 철근콘크리트조 47.895㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

양OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

송OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 남동구 간석동 167-2 렉스타워 3층303호 · 철근콘크리트조 47.895㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 남동구 간석동 167-2 렉스타워 3층303호 · 철근콘크리트조 47.895㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 313m · 인제고등학교 · 고등학교
• 397m · 약산초등학교 · 초등학교
• 406m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 470m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 481m · 간석여자중학교 · 중학교
• 564m · 상인천중학교 · 중학교
• 566m · 상인천중학교 · 중학교
• 595m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 705m · 간석초등학교 · 초등학교
• 730m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 878m · 석천초등학교 · 초등학교
• 899m · 인천예술고등학교 · 고등학교

버스

• 154m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 187m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 211m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 252m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 268m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-14, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-14

배당

입찰가 (최저가)

6713만

매각비용

100만

배당 가능액

6612만

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