인천지법 2026타경502337-1 뉴다인

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-20 · 경매접수
2. 26-03-24 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 7770만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.81㎡ (3.0평)

건물면적

25.86㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

777만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인하로507번길

건물 · 대지권

건물

뉴다인 · 25.86㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 1451-1 · 9.81㎡ (3.0평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천경찰청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 "예술회관역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제7층 제701호로서 (사용승인일자: 2011.8.24) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 돌붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

실지조사일 현재 도시형생활주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 15미터, 동측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-01-06)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1451-1 뉴다인 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 구월여자중

인천광역시 남동구 구월동 1451-1 7층701호 · 철근콘크리트구조 25.86㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

마OO

교부권자

은OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

도OOOO

임차권자

신OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 남동구 구월동 1451-1 뉴다인 7층701호 · 철근콘크리트구조 25.86㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 남동구 구월동 1451-1 뉴다인 7층701호 · 철근콘크리트구조 25.86㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 164m · 구월여자중학교 · 중학교
• 608m · 성리초등학교 · 초등학교
• 610m · 성리중학교 · 중학교
• 634m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 863m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 920m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 926m · 관교초등학교 · 초등학교
• 962m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 968m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 996m · 동인천중학교 · 중학교
• 1015m · 구월중학교 · 중학교
• 1023m · 승학초등학교 · 초등학교

버스

• 263m · 이토상가 · 21, 42, 566, 순환56
• 282m · 예술회관역(4번출구) · 21, 42, 566, 790, 790B, 순환56
• 283m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 284m · 예술회관역 · 21, 42, 790, 790A, 순환56
• 326m · 길병원사거리 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 33, 36, 537, 566, 6-1, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-25

배당

입찰가 (최저가)

7770만

매각비용

116만

배당 가능액

7653만

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