인천지법 2026타경502456-1 파크타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-25 · 경매접수
2. 26-03-27 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.60㎡ (9.0평)

건물면적

38.10㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

독곡로6번길

건물 · 대지권

건물

파크타운 · 38.10㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서창동 550-11 · 29.60㎡ (9.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창도서관" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물내의 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2011.12.20.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서창동 550-11 파크타운 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 빌라 주

인천광역시 남동구 서창동 550-11 3층304호 · 철근콘크리트구조 38.1㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

부OOOO

교부권자

양OO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

서OO

임차인

두OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 남동구 서창동 550-11 파크타운 3층304호 · 철근콘크리트구조 38.1㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 남동구 서창동 550-11 파크타운 3층304호 · 철근콘크리트구조 38.1㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 588m · 남동중학교 · 중학교
• 592m · 서창초등학교 · 초등학교
• 693m · 담방초등학교 · 초등학교
• 697m · 서창중학교 · 중학교
• 969m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 1001m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1013m · 만수고등학교 · 고등학교
• 1341m · 만성중학교 · 중학교
• 1357m · 만수초등학교 · 초등학교
• 1387m · 장수초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 서창도서관입구 · 15, 21, 5, 62
• 258m · 신일교회 · 14-1, 15, 38, 5, 532, 535
• 272m · 서창도서관 · 33, 5, 6-1, 62, M6439, 순환56
• 278m · 현대모닝.임광그대가아파트 · 14-1, 15, 38, 5, 535
• 296m · 서창도서관 · 33, 6, 62, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-07

배당

입찰가 (최저가)

8400만

매각비용

126만

배당 가능액

8274만

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