인천지법 2026타경502551-1 리벤시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-27 · 경매접수
2. 26-03-31 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2100만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.66㎡ (4.1평)

건물면적

50.65㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

1210만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6800만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서판로54번길

건물 · 대지권

건물

리벤시아 · 50.65㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

만수동 844-40 · 13.66㎡ (4.1평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재‘인천동부초등학교’서측 인근에 소재하며, 주변은 오피스텔, 다세대주택 및 아파트가 주를 이루는 주택지대로, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 노변에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층건내 제7층 제701호로서, 집합건축물대장상 사용승인일은 2017.07.28일이며, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 마감, 창호: 하이새시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있으며, 상하수도 및 위생설비, 승강기, 소화전설비가 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 8미터, 남측, 서측, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 844-40 리벤시아 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 만월종

인천광역시 남동구 만수동 844-40 7층701호 · 철근콘크리트구조 50.65㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 남동구 만수동 844-40 리벤시아 7층701호 · 철근콘크리트구조 50.65㎡
• 26-10-01 · 인천광역시 남동구 만수동 844-40 리벤시아 7층701호 · 철근콘크리트구조 50.65㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 189m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 271m · 인동초등학교 · 초등학교
• 514m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 758m · 상인천중학교 · 중학교
• 779m · 상인천중학교 · 중학교
• 807m · 만수여자중학교 · 중학교
• 809m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 838m · 새말초등학교 · 초등학교
• 934m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 967m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1100m · 인제고등학교 · 고등학교
• 1128m · 정각중학교 · 중학교

버스

• 72m · 만월종합사회복지관 · 540
• 114m · 성문교회 · 540
• 144m · 벽산아파트 · 540
• 205m · 540번종점 · 540
• 251m · 만수3동주민센터 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-16, 김인호)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-16 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2100만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1918만

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