인천지법 2026타경502614-1 솔리채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-31 · 경매접수
2. 26-04-02 · 경매개시결정
3. 26-06-05 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 4차 매각기일 · 최저가 3258만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.12㎡ (1.9평)

건물면적

23.82㎡ (7.2평)

토지면적

6.12㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

325만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로653번길

건물 · 대지권

건물

솔리채 · 23.82㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

간석동 216-2 · 6.12㎡ (1.9평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천지하철1호선 "간석오거리역" 북측 인근에 위치하 며, 주위는 공동주택과 각종 근린생활시설 등이 주로 들어서 있는 주상혼용지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 남측 인근에 인천지하철1호선 "간석오거리역"이 위치하고 있으며, 인근 대로를 운행하 는 버스 정류장이 부근에 소재하고 있어 대중교통편익은 양호시 됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층, 지상10층 건물로서, 외벽 : 외장석재 붙임 및 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 전유부 용도는 도시형생활주택으로 등재되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형이며, 도시형생활주택 등으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약8m의 포장도로에 접하고 있어 차량 접근 가능함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-23 43))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육 지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상:단독, 다가구, 아 파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

# 자세한 임대관계는 미상임 # 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 현관에 공실이므로 단

인천광역시 남동구 간석동 216-2 10층1003호 · 철근콘크리트구조 23.82㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 10층1003호 · 철근콘크리트구조 23.82㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 10층1003호 · 철근콘크리트구조 23.82㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 246m · 약산초등학교 · 초등학교
• 295m · 간석여자중학교 · 중학교
• 385m · 동암초등학교 · 초등학교
• 508m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 674m · 동암중학교 · 중학교
• 711m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 761m · 인천주원초등학교
• 881m · 인제고등학교 · 고등학교
• 959m · 하정초등학교 · 초등학교
• 989m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1008m · 성산효대학원대학교

버스

• 98m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 120m · 간석오거리 · 1400인천
• 126m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 140m · 인천교통공사 · 1400인천
• 169m · 인천교통공사 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 568

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-02, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2026.04.02 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-04-02)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 87,903,775원 (낙찰가 32,585,000원 기준 · 배당 32,096,225원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-02 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3258만

매각비용

48만

배당 가능액

3209만

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