인천지법 2026타경502659-1 청봉빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-01 · 경매접수
2. 26-04-02 · 경매개시결정
3. 26-06-05 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3860만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.38㎡ (12.8평)

건물면적

72.04㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

1386만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1700만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장아산로205번길

건물 · 대지권

건물

청봉빌리지 · 72.04㎡ (21.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

서창동 575-6 · 42.38㎡ (12.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창중학교" 동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다 세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(인천2 호선 운연역)등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 501호로서, 외벽: 스톤스프레이, 뿜칠 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 수도공급설비(저촉), 가축사 육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외 국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 202 6. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서창동 575-6 청봉빌리지 1동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 고속도로 인

인천광역시 남동구 서창동 575-6 1동 5층501호 · 철근콘크리트조 72.035 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

성OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 남동구 서창동 575-6 청봉빌리지 1동 5층501호 · 철근콘크리트조 72.035 ㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 남동구 서창동 575-6 청봉빌리지 1동 5층501호 · 철근콘크리트조 72.035 ㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 311m · 서창중학교 · 중학교
• 409m · 서창초등학교 · 초등학교
• 802m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1263m · 인천한빛초등학교 · 초등학교

버스

• 203m · 태평2차아파트 · 1302인천
• 223m · 태평2차아파트 · 1302인천
• 252m · 청광플러스원아파트 · 21, 38, 47, 532, 535
• 264m · 태평2차아파트 · 1302, 14-1, 47, 62
• 286m · 청광플러스원아파트 · 14-1, 21, 38, 47, 532, 535

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-26, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-26 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 3860만

매각비용

207만

배당 가능액

1억 3652만

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