인천지법 2026타경502892-1 솔리채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-09 · 경매접수
2. 26-04-13 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 4620만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.11㎡ (1.2평)

건물면적

16.01㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

462만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로653번길

건물 · 대지권

건물

솔리채 · 16.01㎡ (4.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

간석동 216-2 · 4.11㎡ (1.2평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 소재 "간석오거리역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천1호선 "간석오거리역" 및 경인선 "동암역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2011년 11월 29일 사용승인된 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건물내 제3층 제307호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 마감(표준 마감기준 등) 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택(원룸형아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

간석동 216-2 : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 기타사항 ① 주택임차권 설정(2023년 12월 21일) 임차보증금 : 금100,000,000원 임대차계약일자 : 2021년 10월 16일 주민등록일자 : 2021년 11월 5일 점유개시일자 : 2021년 11월 5일 확정일자 : 2021년 10월 18일

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 3층307호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 간석

인천광역시 남동구 간석동 216-2 3층307호 · 철근콘크리트구조 16.01㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

부OOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

계OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

이OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 3층307호 · 철근콘크리트구조 16.01㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 3층307호 · 철근콘크리트구조 16.01㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 246m · 약산초등학교 · 초등학교
• 295m · 간석여자중학교 · 중학교
• 385m · 동암초등학교 · 초등학교
• 508m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 674m · 동암중학교 · 중학교
• 711m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 761m · 인천주원초등학교
• 881m · 인제고등학교 · 고등학교
• 959m · 하정초등학교 · 초등학교
• 989m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1008m · 성산효대학원대학교

버스

• 98m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 120m · 간석오거리 · 1400인천
• 126m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 140m · 인천교통공사 · 1400인천
• 169m · 인천교통공사 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 568

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-07

배당

입찰가 (최저가)

4620만

매각비용

69만

배당 가능액

4550만

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