인천지법 2026타경502927-1 구월프라움시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-10 · 경매접수
2. 26-04-13 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 3626만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.94㎡ (1.2평)

건물면적

15.84㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

362만 (최저가의 10%)

청구금액

9650만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로226번길

건물 · 대지권

건물

구월프라움시티 · 15.84㎡ (4.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구월동 1135-5 · 3.94㎡ (1.2평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시 교육청" 남측 인근에 위치하 며, 주위는 동류형의 주상복합 건물과 근린생활시설 등이 소재하고 있는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브지붕 13층 건물 내 7층 711호로서, (사용승인일: 2015.06.30) 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장 상 대상물건의 용도는 '도시형생활주택'으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, '공동주택 및 근린생활시설 (구월프라움시티)' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 소로의 지선도로(예술로226번길)와 동측으로 세로의 보행자 전용도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

구월동 1135-5, 1135-6, 1135-14, 1135-15 공히 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로1류(폭 10m~ 12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건 강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 2024년 2월21일 인천지방법원의 임차권등기명령(2024카임10057)에 의거 주택임처권이 설정되어 있음.(자세한 내용은 등기사항전부증명서 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1135-5 구월프라움시티 에이동 7층711호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 A

인천광역시 남동구 구월동 1135-5 에이동 7층711호 · 철근콘크리트구조 15.84㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

종OO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

권OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 남동구 구월동 1135-5 구월프라움시티 에이동 7층711호 · 철근콘크리트구조 15.84㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 남동구 구월동 1135-5 구월프라움시티 에이동 7층711호 · 철근콘크리트구조 15.84㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 199m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 344m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 507m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 515m · 동인천중학교 · 중학교
• 576m · 구월중학교 · 중학교
• 619m · 구월여자중학교 · 중학교
• 631m · 석천초등학교 · 초등학교
• 642m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 906m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 907m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 997m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1071m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 106m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 121m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 312m · 인천시청후문 · 1601, 33, 540, 566, 790, 790A, 790B, 8, 800, 801, 8A, 9100
• 339m · 대우재아파트 · 55
• 339m · 인천시청후문 · 1601, 33, 540, 566, 790, 790A, 790B, 8, 800, 801, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-07, )

→ 최선순위설정일자(2023.08.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-08-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-07

배당

입찰가 (최저가)

3626만

매각비용

54만

배당 가능액

3571만

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