경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경502928-1
인천광역시 남동구 구월동 349-920 지층3호
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 구월동 349-920 지층3호
- 감정가
- 1억 600만
- 최저가
- 7420만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 43.83㎡ (13.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 560만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7420만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 12.81㎡ (3.9평)
- 건물면적
- 43.83㎡ (13.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 742만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6000만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 모래내로
건물 · 대지권
- 건물
- 43.83㎡ (13.3평) · 슬래브 · 다세대주택
- 대지권
- 구월동 349-920 · 12.81㎡ (3.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천 지하철 2호선 "모래내시장역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 "모래내시장역" 및 노선 버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통의 이용 편의도는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 알씨조 슬래브지붕 4층 건물 내 제지층 제3호로서, 외벽: 돌붙임, 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 설비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지대의 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 2~3미터의 도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(남동구)) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-15 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 349-920 지층3호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 외벽에 `정광빌라
인천광역시 남동구 구월동 349-920 지층3호 · 알씨조 43.83㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 남OO
- 교부권자
- 잠OOOO
- 압류권자
- 잠OOOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 인천광역시 남동구 구월동 349-920 지층3호 · 알씨조 43.83㎡
- 26-11-09 · 인천광역시 남동구 구월동 349-920 지층3호 · 알씨조 43.83㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 598m · 정각중학교 · 중학교
- 621m · 구월초등학교 · 초등학교
- 654m · 문일여자고등학교 · 고등학교
- 657m · 신월초등학교 · 초등학교
- 724m · 정각초등학교 · 초등학교
- 813m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 895m · 간석초등학교 · 초등학교
- 1002m · 인동초등학교 · 초등학교
- 1050m · 만수여자중학교 · 중학교
- 1067m · 상인천중학교 · 중학교
- 1087m · 상인천중학교 · 중학교
- 1095m · 인천동부초등학교 · 초등학교
버스
- 188m · 한희빌딩 · 532, 540
- 235m · 모래내시장 · 532, 540
- 243m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A
- 270m · 모래내시장 · 535
- 270m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-03-04, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-03-04
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑11-1 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑12-1 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑13-1 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-06-28 | 소유권이전 | 류○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-09-09 | 임의경매신청 | 인천축산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑3 | 99-03-27 | 가압류 | 대우할부금융주식회사 | 295만 | 말소 |
| 갑4 | 99-04-30 | 가압류 | 코오롱할부금융주식회사 | 183만 | 말소 |
| 갑5 | 99-08-31 | 가압류 | 엘지캐피탈주식회사 | 491만 | 말소 |
| 갑6 | 99-09-16 | 가압류 | 주식회사제일은행 | 280만 | 말소 |
| 갑7 | 99-09-17 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 소멸 |
| 갑8 | 99-10-30 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 00-01-27 | 2번임의경매신청, 3번가압류, 4번가압류, 6번가압류, 7번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 00-01-27 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 00-05-25 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 01-01-18 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 02-04-22 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 16-03-16 | 소유권이전 | 김○○ | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 16-04-14 | 소유권이전 | 김○○ | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 20-11-25 | 소유권이전 | 신○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 22-03-04 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑18 | 23-04-25 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 19억 9000만 | 소멸 |
| 갑19 | 26-04-13 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑20 | 26-05-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-10-07 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 96-10-07 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1690만 | 말소 |
| 을3 | 97-10-06 | 근저당권설정 | 인천축산업협동조합 | 1690만 | 말소 |
| 을1-1 | 98-01-10 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 98-01-10 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 00-01-27 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 00-05-25 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 2340만 | 말소 |
| 을5-1 | 01-02-27 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5-2 | 02-05-16 | 5번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5-3 | 02-05-16 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-06-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 900만 | 말소 |
| 을7 | 11-06-16 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 12-01-17 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-03-16 | 근저당권설정 | 인천축산업협동조합 | 4440만 | 말소 |
| 을10 | 16-04-14 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-09-18 | 주택임차권 | 박○○ | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7420만
- 매각비용
- 111만
- 배당 가능액
- 7308만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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