인천지법 2026타경503054-1 대명어반스테이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-15 · 경매접수
2. 26-04-17 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 7490만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.60㎡ (1.1평)

건물면적

22.79㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미래로

건물 · 대지권

건물

대명어반스테이 · 22.79㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1142-2 · 3.60㎡ (1.1평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천시청' 남측 인근에 위치하며, 인근은 각종 상업시설, 오피스텔, 공동주택, 관공서 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 중 20층 2001호로서, 외벽: 석재붙임, 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2018.4.25)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔) 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 장방형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 광로2류(폭 50m~70m )(2019-06-10)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다 세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1142-2 대명어반스테이 20층2001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 시청

인천광역시 남동구 구월동 1142-2 20층2001호 · 철근콘크리트구조 22.7864㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 남동구 구월동 1142-2 대명어반스테이 20층2001호 · 철근콘크리트구조 22.7864㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 남동구 구월동 1142-2 대명어반스테이 20층2001호 · 철근콘크리트구조 22.7864㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 85m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 455m · 구월중학교 · 중학교
• 468m · 구월여자중학교 · 중학교
• 560m · 석천초등학교 · 초등학교
• 608m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 696m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 754m · 동인천중학교 · 중학교
• 829m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 829m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 882m · 성리초등학교 · 초등학교
• 951m · 성리중학교 · 중학교
• 1002m · 정각초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 195m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 235m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 278m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 322m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-11-26, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-11-26

배당

입찰가 (최저가)

7490만

매각비용

112만

배당 가능액

7377만

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