인천지법 2026타경503067-1 청산그린빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-15 · 경매접수
2. 26-04-17 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 8500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.18㎡ (4.3평)

건물면적

41.26㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

850만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간석로

건물 · 대지권

건물

청산그린빌라 · 41.26㎡ (12.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

간석동 37-93 · 14.18㎡ (4.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 동류형의 다세대주택, 아파트, 공원 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근의 "백범로" 및 "호구포로" 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 치장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 1995년 06월 29일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약 5~6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025.08.26. ~ 2026.08.25.)) )임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 105,000,000원) 등기가 등재되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 37-93 청산그린빌라 디동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌라

인천광역시 남동구 간석동 37-93 디동 4층402호 · 철근콘크피트조 41.26㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 남동구 간석동 37-93 청산그린빌라 디동 4층402호 · 철근콘크피트조 41.26㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 남동구 간석동 37-93 청산그린빌라 디동 4층402호 · 철근콘크피트조 41.26㎡

주변

학군

• 388m · 상인천중학교 · 중학교
• 423m · 상인천중학교 · 중학교
• 478m · 인동초등학교 · 초등학교
• 603m · 인제고등학교 · 고등학교
• 663m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 724m · 간석초등학교 · 초등학교
• 767m · 간석여자중학교 · 중학교
• 780m · 약산초등학교 · 초등학교
• 799m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 844m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 1008m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1070m · 정각중학교 · 중학교

버스

• 211m · 벽산.이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 539, 급행95
• 264m · 벽산이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 급행95
• 318m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 343m · 태화.두진아파트 · 103-1, 1601, 20, 37, 46, 539, 540
• 343m · 태화두진아파트 · 103-1, 1601, 20, 37, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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