인천지법 2026타경503133-1 대명어반스테이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-20 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 5460만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.08㎡ (0.9평)

건물면적

19.45㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

546만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미래로

건물 · 대지권

건물

대명어반스테이 · 19.45㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1142-2 · 3.08㎡ (0.9평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남측 인근에 위치하며,주위는 주거용오피스텔 및 업무용부동산 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상22층건내 제10층 제1017호로서, 사용승인일:2018.04.25 외벽:몰탈위페인팅마감. 창호:하이샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 가스보일러설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 가장형 토지로서, 근린생활시설,아파트 및 오피스텔의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 왕복2차선의 도로를 이용해 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 광로2류(폭 50m~70m)(2019-06-10)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미 상 임. 기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1142-2 대명어반스테이 10층1017호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 시청인

인천광역시 남동구 구월동 1142-2 10층1017호 · 철근콘크리트구조 19.4535㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차권자

임OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 남동구 구월동 1142-2 대명어반스테이 10층1017호 · 철근콘크리트구조 19.4535㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 남동구 구월동 1142-2 대명어반스테이 10층1017호 · 철근콘크리트구조 19.4535㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 85m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 455m · 구월중학교 · 중학교
• 468m · 구월여자중학교 · 중학교
• 560m · 석천초등학교 · 초등학교
• 608m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 696m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 754m · 동인천중학교 · 중학교
• 829m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 829m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 882m · 성리초등학교 · 초등학교
• 951m · 성리중학교 · 중학교
• 1002m · 정각초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 195m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 235m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 278m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 322m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-10-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-10-11

배당

입찰가 (최저가)

5460만

매각비용

81만

배당 가능액

5378만

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