인천지법 2026타경503140-1 동부센트리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-20 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2740만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.60㎡ (2.6평)

건물면적

45.29㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1274만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수서로29번길

건물 · 대지권

건물

동부센트리움 · 45.29㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만수동 111-83 · 8.60㎡ (2.6평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등으로 구성되어 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2018.10.18.) -외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, -창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

이용상태 : 오피스텔로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 4필 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6m, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호 1: 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) -기호 2~4: 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 111-83 동부센트리움 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 인천동

인천광역시 남동구 만수동 111-83 5층502호 · 철근콘크리트구조 45.290 ㎡

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

양OO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

김OO

임차인

심OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

채OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 남동구 만수동 111-83 동부센트리움 5층502호 · 철근콘크리트구조 45.290 ㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 남동구 만수동 111-83 동부센트리움 5층502호 · 철근콘크리트구조 45.290 ㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 114m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 267m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 470m · 인동초등학교 · 초등학교
• 536m · 만수여자중학교 · 중학교
• 572m · 새말초등학교 · 초등학교
• 647m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 831m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 951m · 상인천중학교 · 중학교
• 966m · 상인천중학교 · 중학교
• 967m · 만수북중학교 · 중학교
• 1058m · 조동초등학교 · 초등학교
• 1082m · 문일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 134m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
• 179m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538
• 236m · 민방위교육장 · 11, 37, 538
• 248m · 만수소방서 · 11, 15, 303-1, 533, 534, 538, 62, 790, 790A, 790B
• 287m · 만수소방서 · 15, 303-1, 533, 534, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 2740만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2548만

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