인천지법 2026타경503178-1 주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-17 · 경매접수
2. 26-04-21 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.98㎡ (2.4평)

건물면적

48.86㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

1880만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남동대로765번길

건물 · 대지권

건물

주건축물 · 48.86㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 1143-11 · 7.98㎡ (2.4평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '구월여자중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택(아파트, 다세대주택 등) 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 "예술회관역"과 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물내 9층 901호로서, (사용승인일:2015.8.25) 외벽 : 미장스톤마감, 몰탈위페인팅마감 등, 창호 : 새시창호임.임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "도시형생활주택"으로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형의 평지로서 공부상 업무시설(오피스텔, 도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 토지기준 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1143-11, 1143-12 : 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(구월업무지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상 물건의‘등기사항전부증명서상’주택임차권등기[임차보증금 230,000,000원(임차계약일 2022.04.02.)]가 "2024년06월25일"자로 되어있으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1143-11 주건축물 1동 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

외벽에 `

인천광역시 남동구 구월동 1143-11 1동 9층901호 · 철근콘크리트구조 48.861㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

주OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 남동구 구월동 1143-11 주건축물 1동 9층901호 · 철근콘크리트구조 48.861㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 남동구 구월동 1143-11 주건축물 1동 9층901호 · 철근콘크리트구조 48.861㎡

주변

학군

• 190m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 353m · 구월여자중학교 · 중학교
• 539m · 구월중학교 · 중학교
• 657m · 석천초등학교 · 초등학교
• 694m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 760m · 성리초등학교 · 초등학교
• 816m · 동인천중학교 · 중학교
• 824m · 성리중학교 · 중학교
• 831m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 858m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 913m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1020m · 구월초등학교 · 초등학교

버스

• 225m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 230m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 255m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 256m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 275m · 길병원 · 1400인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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