인천지법 2026타경503311-1 프라임캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-22 · 경매접수
2. 26-04-24 · 경매개시결정
3. 26-06-26 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1123만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.01㎡ (2.4평)

건물면적

56.51㎡ (17.1평)

토지면적

8.01㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

1112만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로591번길

건물 · 대지권

건물

프라임캐슬 · 56.51㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

구월동 1132-4 · 8.01㎡ (2.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '예술회관역(인천1호선)' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주 위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건물 내 14층 1401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 토지는 세장형 토지로서 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

구월동 1132-4 :일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 구월동 1132-5 :일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1132-4 프라임캐슬 14층1401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은

인천광역시 남동구 구월동 1132-4 14층1401호 · 철근콘크리트구조 56.5080㎡

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 남동구 구월동 1132-4 프라임캐슬 14층1401호 · 철근콘크리트구조 56.5080㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 남동구 구월동 1132-4 프라임캐슬 14층1401호 · 철근콘크리트구조 56.5080㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 112m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 436m · 구월여자중학교 · 중학교
• 452m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 577m · 동인천중학교 · 중학교
• 614m · 구월중학교 · 중학교
• 642m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 686m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 700m · 석천초등학교 · 초등학교
• 977m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 988m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1044m · 성리중학교 · 중학교
• 1068m · 상인천초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 186m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 274m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 293m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 317m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-19, 충남신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2024.06.19 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-06-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-19 · 충남신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

1억 1123만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 956만

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