인천지법 2026타경503350-1 엑설런트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-23 · 경매접수
2. 26-04-27 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 3640만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.84㎡ (1.8평)

건물면적

15.85㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

364만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로626번길

건물 · 대지권

건물

엑설런트 · 15.85㎡ (4.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

간석동 280-7 · 5.84㎡ (1.8평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재, ‘간석오거리역’ 남측 인근에 위치하는 부동산(공동주택)으로 주위는 다세대, 근린생활시설, 학교 등이 분포하는 준주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제6층 제601호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

준주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 280-7 엑설런트 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현관에 관리

인천광역시 남동구 간석동 280-7 6층601호 · 철근콘크리트조 15.85㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

압류권자

계OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 남동구 간석동 280-7 엑설런트 6층601호 · 철근콘크리트조 15.85㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 남동구 간석동 280-7 엑설런트 6층601호 · 철근콘크리트조 15.85㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 255m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 447m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 455m · 약산초등학교 · 초등학교
• 568m · 간석여자중학교 · 중학교
• 570m · 인제고등학교 · 고등학교
• 666m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 679m · 인천주원초등학교
• 765m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 829m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 844m · 동암초등학교 · 초등학교
• 868m · 석천초등학교 · 초등학교
• 882m · 상인천중학교 · 중학교

버스

• 82m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 82
• 108m · 석천시장 · 15
• 109m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 532, 534, 535, 536, 537, 82
• 229m · 올리브백화점 · 532, 534, 535, 536, 537
• 249m · 올리브백화점 · 532, 534, 535, 536, 537

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-30

배당

입찰가 (최저가)

3640만

매각비용

54만

배당 가능액

3585만

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