인천지법 2026타경503508-1 하늘지움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-28 · 경매접수
2. 26-04-30 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.48㎡ (3.5평)

건물면적

84.10㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

2290만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5200만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

구월남로

건물 · 대지권

건물

하늘지움 · 84.10㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1132-15 · 11.48㎡ (3.5평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 건물내의 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2018.1.31.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 동측 및 남측으로 노폭 약 20미터, 약 4미터 및 약 15미터 내외의 포장도로와 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2019-06-10)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1132-15 하늘지움 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 시청

인천광역시 남동구 구월동 1132-15 4층401호 · 철근콘크리트구조 84.0977㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

상OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

양OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

압류권자

경OO OOO OOOO OOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

압류권자

성OOOO

압류권자

양OO(OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 남동구 구월동 1132-15 하늘지움 4층401호 · 철근콘크리트구조 84.0977㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 남동구 구월동 1132-15 하늘지움 4층401호 · 철근콘크리트구조 84.0977㎡

주변

학군

• 41m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 483m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 487m · 구월여자중학교 · 중학교
• 529m · 구월중학교 · 중학교
• 614m · 석천초등학교 · 초등학교
• 629m · 동인천중학교 · 중학교
• 635m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 713m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 891m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 985m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1000m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 1048m · 성리중학교 · 중학교

버스

• 89m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 118m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 326m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 360m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 368m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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