인천지법 2026타경503521-1 해비치빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-28 · 경매접수
2. 26-04-29 · 경매개시결정
3. 26-07-27 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.40㎡ (6.5평)

건물면적

45.08㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

1200만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

문화서로

건물 · 대지권

건물

해비치빌 · 45.08㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구월동 1098-4 · 21.40㎡ (6.5평)

호

7층

당사자

채권자

지OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천구월서초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 1호선 '예술회관역' 및 노선버스정류 장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 7층 건물 내 7층 701호로서, 외벽 : 미장스톤 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 공부상 용도는 '사무소'(현황 주거용)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 장방형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 14m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 구월동 1098-4, 1098-5 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 2) 구월동 1098-12 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-26)(문의: 인천광역시동부 교육지원청 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육 지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1098-4 해비치빌 비동 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 A

인천광역시 남동구 구월동 1098-4 비동 7층701호 · 철근콘크리트구조 45.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

근저당권자

문OOOOOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차인

지OO

전세권자

지OO

채권자

지OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 남동구 구월동 1098-4 해비치빌 비동 7층701호 · 철근콘크리트구조 45.08㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 남동구 구월동 1098-4 해비치빌 비동 7층701호 · 철근콘크리트구조 45.08㎡

주변

학군

• 89m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 179m · 동인천중학교 · 중학교
• 326m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 537m · 인천고등학교 · 고등학교
• 662m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 742m · 구월여자중학교 · 중학교
• 837m · 관교초등학교 · 초등학교
• 851m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 876m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 890m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 927m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1051m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 동인천중학교 · 55
• 174m · 극동.금호아파트 · 1601인천
• 185m · 대우재아파트 · 55
• 212m · 극동.금호아파트 · 1601인천
• 216m · 대우재아파트 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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