경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경503522-1
인천광역시 남동구 구월동 349-917 2층202호
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 구월동 349-917 2층202호
- 감정가
- 1억 1000만
- 최저가
- 5390만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 49.28㎡ (14.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 362만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 12.90㎡ (3.9평)
- 건물면적
- 49.28㎡ (14.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 539만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9000만
- 도로명주소
- 모래내로
건물 · 대지권
- 건물
- 49.28㎡ (14.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 구월동 349-917 · 12.90㎡ (3.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 모래내전통시장, 동유형의 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 인천지하철 2호선 '모래내시장역"과 버스정류장 소재 및 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 4층 건물내 2층 202호로서, [사용승인일: 1996.06.24] 외벽: 치장타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지 북서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- <구월동 349-917, 349-918 공히> 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(남동구)), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-06 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 349-917 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 현관에 `화장실
인천광역시 남동구 구월동 349-917 2층202호 · 철근콘크리트조 및 조적조 49.28㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 교OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 용OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 씨OOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 용OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 남동구 구월동 349-917 2층202호 · 철근콘크리트조 및 조적조 49.28㎡
- 26-10-12 · 인천광역시 남동구 구월동 349-917 2층202호 · 철근콘크리트조 및 조적조 49.28㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 539m · 구월초등학교 · 초등학교
- 559m · 신월초등학교 · 초등학교
- 596m · 정각중학교 · 중학교
- 700m · 문일여자고등학교 · 고등학교
- 714m · 정각초등학교 · 초등학교
- 929m · 간석초등학교 · 초등학교
- 930m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 1091m · 인천상아초등학교 · 초등학교
- 1101m · 인동초등학교 · 초등학교
- 1126m · 상인천중학교 · 중학교
- 1148m · 상인천중학교 · 중학교
- 1159m · 만수여자중학교 · 중학교
버스
- 137m · 모래내시장 · 532, 540
- 156m · 한희빌딩 · 532, 540
- 185m · 모래내시장 · 532, 540
- 290m · 모래내시장역(3번출구) · 9100인천
- 294m · 모래내시장역(2번출구) · 9100인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2020-08-06, 국민건강보험공단)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 20-08-06 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑13-2 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑17-1 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑23-1 | 23번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-07-09 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-05-19 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 223만 | 말소 |
| 갑3 | 99-08-25 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 소멸 |
| 갑4 | 99-09-21 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 891만 | 말소 |
| 갑5 | 99-11-05 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 393만 | 말소 |
| 갑7 | 00-03-31 | 2번가압류, 3번임의경매신청, 4번가압류, 5번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 00-03-31 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 02-09-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 03-04-21 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 03-09-25 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1113만 | 말소 |
| 갑11 | 04-05-06 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑12 | 04-09-10 | 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 04-09-14 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 04-09-16 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13-1 | 04-10-11 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 07-10-22 | 소유권이전 | 조○○ | 4300만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 18-12-14 | 소유권이전 | 전○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 19-04-22 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 300만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 20-07-23 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 4904만 | 소멸 |
| 갑19 | 20-08-06 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑20 | 20-09-09 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 942만 | 소멸 |
| 갑21 | 20-10-15 | 가압류 | 교보생명보험 주식회사 | 1896만 | 소멸 |
| 갑22 | 20-11-05 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 852만 | 소멸 |
| 갑23 | 21-11-16 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑24 | 23-01-04 | 소유권이전 | 김○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑25 | 23-03-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 26-04-30 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-07-10 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 96-07-10 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을1-1 | 97-08-02 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 97-08-02 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 00-03-31 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 00-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 2600만 | 말소 |
| 을4-1 | 04-10-22 | 4번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4-2 | 04-10-22 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-10-22 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-12-14 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 6480만 | 말소 |
| 을7 | 19-03-25 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-04-20 | 주택임차권 | 이○○ | 9000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5390만
- 매각비용
- 80만
- 배당 가능액
- 5309만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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