경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경503658-1
인천광역시 남동구 구월동 1230-20 1층101호
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 구월동 1230-20 1층101호
- 감정가
- 1억 100만
- 최저가
- 4949만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 36.04㎡ (10.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 454만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4949만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.81㎡ (6.6평)
- 건물면적
- 36.04㎡ (10.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 494만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3253만
- 담당계
- 28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 인주대로721번길
건물 · 대지권
- 건물
- 36.04㎡ (10.9평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 구월동 1230-20 · 21.81㎡ (6.6평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 의견에 내용이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 의견에 내용이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 의견에 내용이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 의견에 내용이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 의견에 내용이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 의견에 내용이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 의견에 내용이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 의견에 내용이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 의견에 내용이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 의견에 내용이 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-23 | sd | 2026.10.02 폐문부재 |
| 26-08-25 | sd | 2026.09.01 폐문부재 |
| 26-08-06 | sd | 2026.08.12 폐문부재 |
| 26-06-02 | sd | 2026.06.05 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.18 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1230-20 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 외벽에
인천광역시 남동구 구월동 1230-20 1층101호 · 벽돌조 36.04㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 순OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 임차권자
- 권OO
- 임차인
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 인천광역시 남동구 구월동 1230-20 1층101호 · 벽돌조 36.04㎡
- 26-11-12 · 인천광역시 남동구 구월동 1230-20 1층101호 · 벽돌조 36.04㎡
등기부등본
권리 11건 · 등기부 현황
주변
학군
- 145m · 구월초등학교 · 초등학교
- 574m · 정각중학교 · 중학교
- 600m · 정각초등학교 · 초등학교
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- 811m · 성리초등학교 · 초등학교
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- 982m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
- 1168m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
버스
- 112m · 남동소방서 · 36, 536, 6-1, 순환56
- 129m · 소구월사거리 · 20, 34, 36, 6-1
- 162m · 남동소방서 · 536, 순환56
- 165m · 소구월사거리 · 20, 22, 34, 36, 6
- 212m · 구월초등학교 · 532, 540
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-05-07, 한국주택금융공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 71,252,350원 (낙찰가 49,490,000원 기준 · 배당 48,747,650원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-05-07 · 한국주택금융공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-10-11 | 소유권이전 | 곽○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-10-05 | 소유권이전 | 조○○ | 7700만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-07-20 | 소유권이전 | 임○○ | 8600만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 24-06-14 | 소유권이전 | 유○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 26-05-07 | 강제경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 말소기준 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 90-08-18 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-08-24 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 07-08-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-11-07 | 주택임차권 | 권○○ | 1억 2000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4949만
- 매각비용
- 74만
- 배당 가능액
- 4874만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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