인천지법 2026타경503828-1 남촌3차풍림아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-11 · 경매접수
2. 26-05-15 · 경매개시결정
3. 26-08-11 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7220만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.77㎡ (7.5평)

건물면적

59.05㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

1722만 (최저가의 10%)

청구금액

2573만

담당계

28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남촌로84번길

건물 · 대지권

건물

남촌3차풍림아파트 · 59.05㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

남촌동 649 · 24.77㎡ (7.5평)

호

21층

당사자

채권자

주OOO OOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "인천남촌초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 21층 건물 내 제8층 제801호로서 (사용승인일:1999-12-01) 외벽:시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급수 및 배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등 기본설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 주변 동측,서측,남측,북측으로 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남촌동 649 남촌3차풍림아파트 301동 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 아파

인천광역시 남동구 남촌동 649 301동 8층801호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 59.052

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

엠OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 인천광역시 남동구 남촌동 649 남촌3차풍림아파트 301동 8층801호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 59.052
• 26-10-07 · 인천광역시 남동구 남촌동 649 남촌3차풍림아파트 301동 8층801호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 59.052

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 313m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 918m · 도림고등학교 · 고등학교
• 1372m · 인천 만월초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 남촌풍림3차아파트 · 20, 33, 5, 514-1
• 138m · 남촌풍림3차아파트 · 20, 33, 5, 514-1
• 189m · 풍림아파트 · 38, 4, 537
• 196m · 풍림아파트 · 38, 4, 537
• 216m · 세일빌라.인천산림조합 · 38, 4, 537

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-30, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7220만

매각비용

258만

배당 가능액

1억 6961만

소유자 잔여

5217만

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