경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경503926-1
인천광역시 남동구 간석동 37-245 4층403호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 37-245 4층403호
- 감정가
- 8000만
- 최저가
- 5600만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 45.94㎡ (13.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 403만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5600만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 12.14㎡ (3.7평)
- 건물면적
- 45.94㎡ (13.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 560만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3800만
- 담당계
- 28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 간석로87번길
건물 · 대지권
- 건물
- 45.94㎡ (13.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 간석동 37-245 · 12.14㎡ (3.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 문OO 외 1
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '돌산마루1호 공영주차장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,아파트,연립등의 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층(사용승인일:1995.10.26)중 제4층 제403호건으로서, 외벽:치장벽돌 마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주거용(다세대주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생·급배수설비및 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 완경사지 2필 일단의 세장형 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건의 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- <간석동 37-245,37-432> 공히, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-11 | sd | 2026.09.19 도달 |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 37-245 4층403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
외벽에 `
인천광역시 남동구 간석동 37-245 4층403호 · 철근콘크리트조 45.94㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 근OOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 시OOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 시OOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 전세권자
- 문OO
- 채권자
- 문OO
- 채무자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-07 · 인천광역시 남동구 간석동 37-245 4층403호 · 철근콘크리트조 45.94㎡
- 26-10-07 · 인천광역시 남동구 간석동 37-245 4층403호 · 철근콘크리트조 45.94㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 456m · 상인천중학교 · 중학교
- 489m · 상인천중학교 · 중학교
- 538m · 신명여자고등학교 · 고등학교
- 600m · 인제고등학교 · 고등학교
- 604m · 인동초등학교 · 초등학교
- 646m · 간석여자중학교 · 중학교
- 666m · 약산초등학교 · 초등학교
- 686m · 인천약산초등학교 · 초등학교
- 787m · 간석초등학교 · 초등학교
- 960m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 1029m · 상인천초등학교 · 초등학교
- 1037m · 인천상아초등학교 · 초등학교
버스
- 307m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
- 334m · 벽산.이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 539, 급행95
- 351m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
- 372m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
- 384m · 농장주유소 · 20, 37
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-05, 문선능)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-05 · 문○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-11-20 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-07-21 | 소유권이전 | 이○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-05-02 | 소유권이전 | 오○○ | 8300만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-08-06 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1172만 | 말소 |
| 갑5 | 21-01-18 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 21-02-25 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 1038만 | 말소 |
| 갑8 | 22-06-21 | 4번가압류, 5번임의경매개시결 정, 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-06-21 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-08-25 | 소유권이전 | 주식회사씨디아이컴퍼니 | 6435만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 25-09-15 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-11-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 26-04-13 | 가압류 | 주식회사 동우종합유통 | 3495만 | 소멸 |
| 갑13 | 26-05-11 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑14 | 26-05-15 | 임의경매개시결정 | 문○○ | — | 소멸 |
| 갑15 | 26-05-21 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 1억 80만 | 소멸 |
| 갑16 | 26-07-06 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 713만 | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-11-09 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 95-11-09 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을2-1 | 96-03-13 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 96-03-13 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 97-05-15 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 97-05-15 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 08-08-11 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-3 | 08-08-11 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-4 | 08-08-11 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-4 | 08-08-11 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-10-16 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-05-02 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6720만 | 말소 |
| 을5 | 22-06-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 23-01-05 | 근저당권설정 | 문○○ | 5320만 | 말소기준 |
| 을7 | 23-01-05 | 전세권설정 | 문○○ | 500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5600만
- 매각비용
- 84만
- 배당 가능액
- 5516만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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