인천지법 2026타경503944-1 어울림마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-14 · 경매접수
2. 26-05-18 · 경매개시결정
3. 26-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 6000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.78㎡ (13.5평)

건물면적

126.29㎡ (38.2평)

제시외면적

없음

보증금

5600만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7600만

담당계

28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석산로

건물 · 대지권

건물

어울림마을 · 126.29㎡ (38.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

간석동 938-1 · 44.78㎡ (13.5평)

호

21층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동에 소재하고, "상인천초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 21층 건물 내 15층 1502호이며, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형 토지이며, "아파트 및 상가" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 내 도로를 통하여 외부 공도에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

간석동 938-1 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(2025-02-14)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6088)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 간석동 938-2 : 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(2025-02-14)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6088)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 간석동 938-4 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 건물은 사용승인일(2005.10.7.) 이후 약20년이 경과되었으며, 건물 노후화에 따른 보수 등이 필요할 수 있으므로 경매 참여, 입찰 등의 경우에 확인 및 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 938-1 어울림마을 102동 15층1502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 상인

인천광역시 남동구 간석동 938-1 102동 15층1502호 · 철근콘크리트조 126.29㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 남동구 간석동 938-1 어울림마을 102동 15층1502호 · 철근콘크리트조 126.29㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 남동구 간석동 938-1 어울림마을 102동 15층1502호 · 철근콘크리트조 126.29㎡

주변

학군

• 154m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 356m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 488m · 석천초등학교 · 초등학교
• 539m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 548m · 인제고등학교 · 고등학교
• 604m · 구월중학교 · 중학교
• 796m · 간석초등학교 · 초등학교
• 821m · 인천주원초등학교
• 831m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 834m · 약산초등학교 · 초등학교
• 866m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 869m · 상인천중학교 · 중학교

버스

• 36m · 상인천초등학교 · 540
• 68m · 상인천초등학교 · 540
• 121m · 올리브백화점 · 103, 111-2, 1400, 303, 304, 42, 45, 82
• 137m · 간석금호어울림아파트 · 103, 111-2, 303, 42, 45, 532, 534, 535, 536, 537, 82
• 150m · 올리브백화점 · 103, 111-2, 1400, 303, 304, 42, 45, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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