인천지법 2026타경504150-1 구월프라움아트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-20 · 경매접수
2. 26-05-22 · 경매개시결정
3. 26-07-27 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 7210만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.12㎡ (1.2평)

건물면적

19.00㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

721만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 700만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로204번길

건물 · 대지권

건물

구월프라움아트 · 19.00㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 1131-18 · 4.12㎡ (1.2평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천YMCA사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016년 07월 27일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 18층건 내 제15층 제1504호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 및 업무시 설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며 동측으로 노폭 약 10미터 내 외의 보행자전용도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 일반상업지역,?방화지구,?지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구),?소로1류(폭 10m~12m )(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6 086)<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기 간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임. 기호 2 일반상업지역,?방화지구,?지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구),?소로1류(폭 10m~12m )(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?상대보호구역(문의: 인천동부교육지 원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아 파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1131-18 구월프라움아트 15층1504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 시청인

인천광역시 남동구 구월동 1131-18 15층1504호 · 철근콘크리트구조 19㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

권OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 남동구 구월동 1131-18 구월프라움아트 15층1504호 · 철근콘크리트구조 19㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 남동구 구월동 1131-18 구월프라움아트 15층1504호 · 철근콘크리트구조 19㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 153m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 408m · 구월여자중학교 · 중학교
• 450m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 560m · 동인천중학교 · 중학교
• 612m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 657m · 구월중학교 · 중학교
• 720m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 744m · 석천초등학교 · 초등학교
• 985m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1021m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1038m · 성리중학교 · 중학교
• 1064m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 207m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 228m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 247m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 251m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 277m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-14

배당

입찰가 (최저가)

7210만

매각비용

108만

배당 가능액

7101만

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