경매배당종결부천지원 2006타경5005-1

풍무동 748 아파트 경매

경기도 김포시 풍무동 748당곡마을 312동 9층 904호 · 아파트 94.46㎡ (28.6평) · 대지권 52.64㎡

출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인

최저가2억감정가 2억의 100% · 유찰 0회

매각기일09.12 화

평당가 · 건물면적 기준700만/평

입찰 보증금2,000만

전용 · 대지권28.6평 · 52.64㎡

권리인수 확인 불가

유사 물건 실질취득가율시세의 95.6%

낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 0회 낙찰 시

법원 사진 없음

이 집의 나머지는 지도 앱에서

동별 정보 · 단지 상세 · 세금 · 대출 · 3D 단지 · 출근 시간 · 배정 학군

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예상 낙찰가

통계 추정 · 투자자문 아님

2억 340만 ~ 2억 3,540만중간 2억 1,460만

근거 0회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 11,767건

실측 오차 ±9.0%

범위는 근거 표본의 낙찰가율 분포를 이 물건의 최저가에 적용한 값입니다.

투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론

시세·수익: 예상 낙찰가 2억 340만 ~ 2억 3,540만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 주요 위험 플래그 없음

예상 낙찰가

2억 340만 ~ 2억 3,540만중간 추정: 2억 1,460만 (최저가 대비 107.3% · 감정가 대비 107.3%)

산출 근거 더 보기

대상: 0회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례최저가 2억 × 102~118% = 2억 340만 ~ 2억 3,540만경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 11,767건 — 중간값 107.3%, 사분위 101.7~117.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용

유찰

0회 유찰

인수 · 소멸

인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음

실질 취득가

인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)

유사 물건 실질취득가율

시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건

실질 최저가 시세 대비

금액 막대의 인수

인수 확인 불가

실질 최저가

산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.

적정 투자금

산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

진행일정

2단계 완료 · 1차 매각기일 남음

경매접수06-02-15
경매개시결정06-02-16
1차 매각기일06-09-12최저가 2억 (100%) · 배당종결

등기부 · 권리

등기사항전부증명서

등기 기재 없음

법원 서류

법원 서류 · 매각기일 06-09-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

사건 개요 · 매각대상 · 면적 · 보증금 · 청구금액

매각대상: 토지 및 건물매각
대지권면적: 52.64㎡ (15.9평)
건물면적: 94.46㎡ (28.6평)
토지면적: 52.64㎡ (15.9평)
제시외면적: 없음
보증금: 2,000만 (최저가의 10%)
청구금액: 1억 594만
담당계: 4계

건물 · 대지권

건물: 94.46㎡ (28.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권: 풍무동 748 · 52.64㎡ (15.9평)
호: 16층

감정평가 요항표

법원 기재 없음

임차인 · 법원 기재 없음

법원 기재 없음

현황조사

송달 · 접수

법원 기재 없음

당사자 · 채권자 · 채무자 · 소유자

채권자: 주식회사한국외환은행
채무자: 이수정
소유자: 이수정

매각공고 · 1건

06-09-12 · 경기도 김포시 풍무동 748당곡마을 312동 9층 904호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 아파트 지하1층 712.164㎡ 1층 716.772㎡ 2층 716.772㎡ 3층 716.772㎡ 4층 708.372㎡ 5층 708.372㎡ 6층 708.372㎡ 7층 708.372㎡ 8층 708.372㎡ 9층 708.372㎡ 10층 708.372㎡ 11층 708.372㎡ 12층 708.372㎡ 13층 708.372㎡ 14층 708.372㎡ 15층 708.372㎡ 16층708.372㎡ 철근콘크리트조 94.4623㎡

목록 · 부동산표시목록

목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 748 당곡마을 312동 9층 904호 · 집합건물

가압류권자 대우캐피탈주식회사

가압류권자 성○○

가압류권자 이○○

가압류권자 최○○

교부권자 고양세무서장

근저당권자 주식회사한서상호저축은행

압류권자 김○○○

채권자 주식회사한국외환은행

채무자겸소유자 이○○

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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당곡고개 308317m
당곡고개.풍무동행정복지센터 1002, 1004, 33-1, 81, 81-1, G6002317m
당곡고개.풍무동행정복지센터 1002, 1004, 33-1, 81, 81-1, G6002335m
당곡고개 308337m
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