경매· 단독주택
부천지원 2023타경51838-1
경기도 김포시 영터길 69 (마산동,주건축물제1동)
변경매각기일 D-4유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가19억 8006만1천만/평· 감정가 19억 8006만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 19억 8006만감정가 대비 100%
- 감정가
- 19억 8006만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1천만/평건물면적 기준 · 총액 19억 8006만
- 인수
- 인수 권리 3건: (2)근저당권설정, 주택임차권
- 예상 낙찰가
- 20억 9292만 ~ 24억 9091만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-4최저가 19억 8006만 (100%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 636.54㎡ (192.6평)
- 토지면적
- 311.70㎡ (94.3평)
- 제시외면적
- 76.40
- 보증금
- 1억 9800만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 3000만
- 담당계
- 6계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 영터길
건물 · 대지권
- 건물
- 636.54㎡ (192.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 마산동 658-10 · 제1종일반주거지역
- 호
- 4층,1층,2층,3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-4) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-08 | sd | 2025.12.23 도달 |
| 25-11-21 | sd | 2025.12.06 기타 |
| 25-09-16 | sd | 2025.09.21 기타 |
| 25-04-22 | sd | 2025.04.29 폐문부재 |
| 24-01-21 | sd | 2024.01.23 기타 |
| 23-12-29 | sd | 2024.01.08 폐문부재 |
| 23-12-13 | sd | 2023.12.14 도달 |
| 23-12-13 | sd | 2023.12.21 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 김포시 영터길 69 (마산동,주건축물제1동) · 건물
목록 2 · 경기도 김포시 마산동 658-10 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 10
점유 1
목록2. 토지는 목록1. 건물의 부지, 주차공간 등으로 사
부동산표시목록
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 김OO
근저당권자 새OOOOOOOO OOO OOOOOOOO
기타 임OO OOOO OOO OO OOOO OOOOO OOO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
압류권자 국OOOOOOO OOOO
압류권자 김OO(OOOOOO)
임차권자 김OO
임차권자 심OO
임차권자 이OO
임차권자 정OO
임차인 고OO
임차인 김OO
임차인 송OO
임차인 심OO
임차인 윤OO
임차인 이OO
임차인 임OO
임차인 정OO
임차인 조OO
임차인 주OOO OOOO
임차인 주OOOOOOO(OOO)
임차인 최OO
임차인 한OO
채권자 종OOOOOOOOO OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-02-12 · 경기도 김포시 영터길 69 (마산동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 4층 단독주택, 제2종근린생활시설 1층 152.98㎡ 2층 133.62㎡ 3층 133.62㎡ 4층 139.92㎡
26-02-12 · 경기도 김포시 마산동 658-10 · 대 311.7㎡
당사자
- 채권자
- 종OOOOOOOOO OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 24건 · 채권총액 9억 600만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 631m은여울초등학교초등학교
- 703m은여울중학교중학교
- 1166m새솔학교
- 1166m솔터고등학교고등학교
- 1168m솔터고등학교고등학교
- 1169m새솔학교
- 1253m솔터초등학교초등학교
- 1256m솔터초등학교초등학교
버스
- 478m상록데시앙4-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 20억 9292만 ~ 24억 9091만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 3건: (2)근저당권설정, 주택임차권 · 소멸 권리 9건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 김포시 영터길 69 (마산동,주건축물제1동)
- 감정가
- 19억 8006만
- 최저가
- 19억 8006만 (100%)
- 건물면적
- 636.54㎡ (192.6평)
- 기일
- 26-11-03
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 19억 8006만 × 106~126% = 20억 9292만 ~ 24억 9091만경기 주택 · 유찰 1회 낙찰 3,427건 — 중간값 115.0%, 사분위 105.7~125.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기부채권총액 9억 600만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리임의경매개시결정 · 23-12-12 · 세검정새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-03-22 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-07-14 | 소유권이전 신탁 | 한○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 20-07-28 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-09-07 | 강제경매개시결정 | 제○○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 23-12-12 | 임의경매개시결정 | 세검정새마을금고 | — | 말소기준 |
| 갑6 | 23-12-12 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 24-09-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-02-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-04-01 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-04-24 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 26-03-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 19-03-22 | (2)근저당권설정 | 종로서부새마을금고 | 6억 3600만 | 인수 |
| 을2 | 19-09-17 | 근저당권설정 | 이○○ | 3억 9000만 | 말소 |
| 을3 | 21-04-02 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-10-21 | 주택임차권 | 정○○ | 1억 | 말소 |
| 을5 | 21-10-29 | 주택임차권 | 이○○ | 6000만 | 말소 |
| 을6 | 21-11-22 | 주택임차권 | 심○○ | 7500만 | 조건부인수 |
| 을7 | 22-01-12 | 5번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-07-24 | 주택임차권 | 이○○ | 4500만 | 조건부인수 |
| 을9 | 23-09-04 | 4번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 24-03-08 | 1번(2)근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을1-2 | 24-05-09 | 1번(1)근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을10 | 24-09-25 | 주택임차권 | 김○○ | 6000만 | 소멸 |
| 을11 | 24-10-23 | 주택임차권 | 정○○ | 9000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 19억 8006만
- 매각비용
- 2970만
- 배당 가능액
- 19억 5036만
- 소유자 잔여
- 16억 8036만
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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