경매 · 상가
부천지원 2025타경3369-1
경기도 김포시 대곶면 대명리 487-10 가동
매각기일 (D-Day) · 변경 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 김포시 대곶면 대명리 487-10 가동
- 감정가
- 11억 8339만
- 최저가
- 8억 2837만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 573.00㎡ (173.3평) · 토지 330.00㎡ (99.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 478만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8억 2837만 (70%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 573.00㎡ (173.3평)
- 토지면적
- 330.00㎡ (99.8평)
- 제시외면적
- 27.00
- 보증금
- 8283만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억
- 담당계
- 1계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 대명항1로92번길
건물 · 대지권
- 건물
- 573.00㎡ (173.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 대곶면 487-10
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 한OO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 "대명항어판장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 어시장, 상가, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건은 김포시 외곽지대에 소재하여 대중교통사정은 보통이하이며, 본건까지 차량출입 가능함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 근린생활시설부지로 북측도로와 등고, 평탄함.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북측으로 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리 구역<하수도법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 일반건축물대장에 위반건축물로 등재 되어 있으나 그 내용이 표시되지 않았아오니 재확인하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호2 : 철근콘크리트구조 기타지붕 3층으로 외벽 : 타일 마감 등 내벽 : 타일 및 벽지 마감 등 창호 : 샷시 유리창 등
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호2 : 공부상 제2종근린생활시설이나 현황은 공실임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 건물개황도 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-29 | sd | 2025.09.03 도달 |
| 25-08-29 | sd | 2025.09.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 487-10 · 토지
- 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 487-10 가동 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
목록1. 토지는 목록2 건물의 부지 및 주차공간 등으로 사용되
경기도 김포시 대곶면 대명리 487-10 · 330㎡
경기도 김포시 대곶면 대명리 487-10 · 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 182㎡ (일반음식점) 2층 182㎡ (일반음식점) 3층 182㎡ (노래연습장)
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| JIN JISHUN | ||||
| FANG SHIYI | ||||
| 박○○ | 1층 | 2024.06.01. - 2024.11.30. |
부동산표시목록
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 임차인
- FOOO OOOOO
- 임차인
- JOO OOOOOO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 한OO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-15 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 487-10 · 대 330㎡
- 26-09-15 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 487-10 · 대 330㎡
- 26-09-15 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 487-10 가동 · 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 182㎡ (일반음식점) 2층 182㎡ (일반음식점) 3층 182㎡ (노래연습장)
- 26-09-15 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 487-10 가동 · 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 182㎡ (일반음식점) 2층 182㎡ (일반음식점) 3층 182㎡ (노래연습장)
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1341m · 김포대명초등학교 · 초등학교
버스
- 209m · 대명항 · 101
- 218m · 대명항 · 60-3, 8000
- 240m · 대명항 · 102
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-04, 중소기업은행)
→ 최선순위설정일자(2016.01.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-01-04)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-04 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-01-17 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 13-02-12 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 13-03-12 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1271만 | 말소 |
| 갑3 | 14-04-01 | 가압류 | 신김포농업협동조합 | 1760만 | 말소 |
| 갑4 | 14-06-11 | 임의경매개시결정 | 부평농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 15-08-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 16-01-04 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 16-01-04 | 2번가압류, 3번가압류, 4번임의경매개시결 정, 5번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-08-25 | 임의경매개시결정 | 한○○ | — | 소멸 |
| 을5 | 4-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 08-01-22 | 근저당권설정 | 신김포농업협동조합 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 08-03-27 | 근저당권설정 | 부평농업협동조합 | 7억 9300만 | 말소 |
| 을3 | 08-03-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-02-12 | 근저당권설정 | 김○○ | 3억 | 말소 |
| 을4-1 | 13-04-29 | 4번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-08-20 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 15-06-17 | 2번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 을2-2 | 15-10-12 | 2번근저당권이전 | 주식회사드림자산관리 | — | 말소 |
| 을2-3 | 15-10-12 | 2번근저당권부질권 | 7억 9300만 | 말소 | |
| 을2-4 | 15-10-12 | 2번근저당권부질권 | 7억 9300만 | 말소 | |
| 을7 | 16-01-04 | 2-3번질권, 2-4번질권 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8 | 16-01-04 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-01-04 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4억 8000만 | 말소기준 |
| 을10 | 24-04-05 | 근저당권설정 | 한○○ | 2억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8억 2837만
- 매각비용
- 1242만
- 배당 가능액
- 8억 1594만
- 소유자 잔여
- 6억 1594만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5341-1 · 지식산업센터 · 구래동7252만 (49%) · 26-10-29
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