경매 · 상가
부천지원 2023타경47914-1
경기도 김포시 통진읍 고정리 275-8
매각기일 (D-Day) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 김포시 통진읍 고정리 275-8
- 감정가
- 14억 9473만
- 최저가
- 7억 3242만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 758.90㎡ (229.6평) · 토지 2214.00㎡ (669.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 319만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7억 3242만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 758.90㎡ (229.6평)
- 토지면적
- 2214.00㎡ (669.7평)
- 제시외면적
- 137.90
- 보증금
- 7324만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4195만
- 담당계
- 1계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 고정1로
건물 · 대지권
- 건물
- 4층 건물 · 758.90㎡ (229.6평) · 일반철골구조 · 상가
- 대지권
- 통진읍 275-8 · 농림지역
- 호
- 1층, 1층, 단층
당사자
- 채권자
- 뉴OOOOOOOOO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 통진읍 고정리 소재 "고정3리노인정" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독, 농경지, 공장 등이 소재하는 근교 공장지대를 형성함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호1,3,6 : 3필1단의 부정형 완경사지로서 옹벽에 의해 서측 인접 토지와는 층고 차이가 있는 공장용지로 사용중에 있음. 기호2,9 : 현황 도로임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 동측 및 남측으로 포장세로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1,2,3,6,9 토지 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든축중 제한){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할지역) {군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역){군사기지 및 군사 시설 보호법}, 성장관리권역역{수도권정비계획법}임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호4,5,7,8 : 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물으로 내.외벽 : 샌드위치판넬 마감. 창호 : 하이섀시.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호4,5,8 : 제2종근린생활시설(제조업소) 기호7 : 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급.배수설비, 전기설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역 미상임.
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 통진읍 고정리 소재 "고정3리노인정" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독, 농경지, 공장 등이 소재하는 근교 공장지대를 형성함.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 기호1,3,6 : 3필1단의 부정형 완경사지로서 옹벽에 의해 서측 인접 토지와는 층고 차이가 있는 공장용지로 사용중에 있음. 기호2,9 : 현황 도로임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 동측 및 남측으로 포장세로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1,2,3,6,9 토지 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든축중 제한){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할지역) {군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역){군사기지 및 군사 시설 보호법}, 성장관리권역역{수도권정비계획법}임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호4,5,7,8 : 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물으로 내.외벽 : 샌드위치판넬 마감. 창호 : 하이섀시.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 기호4,5,8 : 제2종근린생활시설(제조업소) 기호7 : 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생 및 급.배수설비, 전기설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-11-21 | sd | 2023.11.23 도달 |
| 23-10-31 | sd | 2023.11.14 폐문부재 |
| 23-10-23 | sd | 2023.10.25 도달 |
| 23-10-23 | sd | 2023.10.23 도달 |
목록
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- 목록 9 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 275-12 · 토지 · 도로
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 미상 · 0
- 점유
- 미상 · 0
- 점유
- 미상 · 0
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1
- 점유
- 미상 · 0
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0
- 점유
- 미상 · 0
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1
- 점유
- 미상 · 1
인터넷지적도와 현장의 현황과는 일치하지
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 거성와이비 주식회사 | 점포 | |||
| 주식회사 와이에스이앤디 | 점포 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 기OOOOOO
- 가압류권자
- 뉴OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO(O)
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 세OO OOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 근저당권부질권자
- 느OOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 대OOOOOOO
- 근저당권자
- 엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 대OOOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO(O)
- 배당요구권자
- 세OO OOOO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 김OO
- 압류권자
- 김OOOO
- 임차인
- 거OOOO OOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOO
- 채권자
- 뉴OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 전OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 275-8 · 1039㎡
- 26-10-29 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 275-8 · 1039㎡
- 26-10-29 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 275-8 · 27㎡
- 26-10-29 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 275-8 · 27㎡
- 26-10-29 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 275-13 · 대 40㎡
- 26-10-29 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 275-13 · 대 40㎡
- 26-10-29 · 경기도 김포시 통진읍 고정1로 101 (가동) · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 195㎡
- 26-10-29 · 경기도 김포시 통진읍 고정1로 97 (가동) · 일반철골구조 난연판넬지붕 1층 제2종근린생활시설 195㎡
- 26-10-29 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 275-7 · 대 1075㎡
- 26-10-29 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 275-7 · 대 1075㎡
- 26-10-29 · 경기도 김포시 통진읍 고정1로 97 (나동) · 일반철골구조 난연판넬지붕 1층 제2종근린생활시설 36㎡
- 26-10-29 · 경기도 김포시 통진읍 고정1로 101 (나동) · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 195㎡
- 26-10-29 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 275-12 · 도로 33㎡
- 26-10-29 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 275-12 · 도로 33㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1399m · 개곡초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-01, 대림동새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2021.04.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-01)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 16건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-01 · 대림동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-06-28 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-10-07 | 소유권이전 | 전○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-02-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 21-02-08 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 21-04-01 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 21-06-24 | 가압류 | 홍○○ | 6500만 | 말소 |
| 갑6 | 21-07-23 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-09-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-10-13 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-12-06 | 가압류 | 세흥텍 주식회사 | 1억 1952만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-02-17 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 1368만 | 말소 |
| 갑11 | 23-02-23 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 6700만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-03-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 23-03-23 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 3870만 | 소멸 |
| 갑14 | 23-03-27 | 가압류 | 뉴토크코리아 주식회사 | 5195만 | 소멸 |
| 갑15 | 23-05-17 | 가압류 | 기술보증기금 | 9500만 | 소멸 |
| 갑16 | 23-05-19 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 23-10-20 | 강제경매개시결정(1 4번가압류의 본압류로의 이행) | 뉴토크코리아주식회사 | — | 소멸 |
| 갑18 | 23-10-30 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 2037만 | 소멸 |
| 갑19 | 23-11-15 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 3385만 | 소멸 |
| 갑20 | 23-12-06 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 1527만 | 소멸 |
| 갑21 | 24-05-27 | 임의경매개시결정 | 대림동새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑22 | 25-08-05 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 25-08-25 | 22번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24 | 25-09-26 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑25 | 25-10-15 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑26 | 26-06-23 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑27 | 26-06-23 | 24번보전처분, 25번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을1 | 19-07-09 | 근저당권설정 | 김포파주인삼농업협동조합 | 6억 | 말소 |
| 을2 | 19-10-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5억 5200만 | 말소 |
| 을3 | 19-10-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-04-01 | 근저당권설정 | 대림동새마을금고 | 6억 6000만 | 말소기준 |
| 을5 | 21-04-02 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-10-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 8000만 | 소멸 |
| 을4-1 | 24-07-22 | 4번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을4-2 | 24-07-22 | 4번근저당권부채권 근질권설정 | 6억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 3242만
- 매각비용
- 1098만
- 배당 가능액
- 7억 2143만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5341-1 · 지식산업센터 · 구래동7252만 (49%) · 26-10-29
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