부천지원 2025타경872-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 4차 매각기일 · 최저가 14억 880만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2164.14㎡ (654.6평)

토지면적

3125.00㎡ (945.3평)

제시외면적

1090.00

보증금

1억 9723만 (최저가의 14%)

청구금액

16억 3891만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

쇄암로

건물 · 대지권

건물

2164.14㎡ (654.6평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

대곶면 378 · 계획관리지역

호

2층,단층,1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 석정리 소재 '석정초등학교' 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 중소규모 공장 및 창고, 상가점포, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호1,2 : 완경사 지대의 토지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 2필지 일단의 부정형 토지로서 현황 공장 건부지 등으로 이용 중임. - 기호3 : 현황 기호1,2토지 진입도로 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상토지 북측 및 북동측으로 노폭 약 6~12 내외의 도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1 : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, <추가기재>본 증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지거래 전 등 지역지구 등의 편입여부를 반드시 관계부서에 확인받으시기 바랍니다. - 기호2,3 : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[기호4,5,7] 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서 - 벽체 : 판넬잇기 등 - 바닥 : 몰탈 위 에폭시 등 - 창호 : 새시조 등 마감임. [기호6] 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서 - 외벽 : 판넬잇기 등 - 내벽 : 인테리어 등 - 바닥 : 쉬트깔기 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호4,5,7 건물은 공히 공장 등으로 이용 중이며, 기호6건물의 경우 사무실, 기숙사 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

각 건물 공히 기본적인 전기설비를 구비하였으며, 기호6,7건물은 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 378 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 380-2 · 토지
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 421-9 · 토지
• 목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 378 가동 · 건물
• 목록 5 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 378 나동 · 건물
• 목록 6 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 378 다동 · 건물
• 목록 7 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 378 라동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

4

점유

0

점유

0

점유

1

목록 1,2. 토지는 목록 4,5,6,7. 건물의 부지등으로 보이고, 목록 3. 토지는 공장지대 도로로 사

경기도 김포시 대곶면 쇄암리 378 · 1982㎡

경기도 김포시 대곶면 쇄암리 380-2 · 826㎡

경기도 김포시 대곶면 쇄암리 421-9 · 317㎡

경기도 김포시 대곶면 쇄암리 378 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 396.25㎡

경기도 김포시 대곶면 쇄암리 378 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 198.75㎡

경기도 김포시 대곶면 쇄암리 378 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 74.1㎡ 2층 76.44㎡

경기도 김포시 대곶면 쇄암리 378 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 328.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

부OOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOO OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차인

MOOOOOO OOOOOOO

임차인

MOOOOOOO OOOOOOO

임차인

ROOOO OOOOO OOOOOOO

임차인

SOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 378 · 공장용지 1982㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 378 · 공장용지 1982㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 380-2 · 공장용지 826㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 380-2 · 공장용지 826㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 421-9 · 도로 317㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 421-9 · 도로 317㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 378 가동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 396.25㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 378 가동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 396.25㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 378 나동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 198.75㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 378 나동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 198.75㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 378 다동 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 74.1㎡ 2층 76.44㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 378 다동 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 74.1㎡ 2층 76.44㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 378 라동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 328.6㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 378 라동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 328.6㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 610m · 석정초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-06, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.03.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-06 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

14억 880만

매각비용

2113만

배당 가능액

13억 8767만

소유자 잔여

7552만

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