부천지원 2025타경4300-1 에이치씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 938만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.62㎡ (8.4평)

건물면적

58.00㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

3093만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5277만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강1로

건물 · 대지권

건물

에이치씨티 · 58.00㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운양동 1307-5 · 27.62㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 '운양역(김포골드선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린시설, 단독주택 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(김포골드선)이 소재하 여, 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 113호로서, (사용승인일: 2019.01.10) 외벽: 석재 붙임 및 스톤코트 등 마감, 창호: 스테인레스 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'근린생활시설'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 스프링클러, 옥내소화전 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 토지로서, 현황 '업무시설 및 제1,2종근린생활시설' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 외곽공도에 연계되어 있으며, 북동측으로 소로3류(특수도로)를 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획 구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구 역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> , 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발 지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세 대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1307-5 에이치씨티 1층113호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 운양동 1307-5 1층113호 · 철근콘크리트구조 58㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 김포시 운양동 1307-5 에이치씨티 1층113호 · 철근콘크리트구조 58㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 운양동 1307-5 에이치씨티 1층113호 · 철근콘크리트구조 58㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 301m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 678m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 700m · 청수초등학교 · 초등학교
• 790m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 839m · 운양초등학교 · 초등학교
• 943m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1283m · 운양중학교 · 중학교
• 1413m · 고창초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 운양역 · 3-2, 33, 4-1, 60-5, 6427, 7, 8, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 191m · 운양역2번출구 · 3-2, 33
• 328m · 하늘빛마을 · 3-2, 33, 4-1, 7, 8, 8600
• 360m · 운양역 · 4-1, 60-5, 6427, 7, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-02, 남동농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.04.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-02 · 남동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 938만

매각비용

464만

배당 가능액

3억 474만

소유자 잔여

3억 474만

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