부천지원 2024타경3836-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-05 · 경매접수
2. 24-07-08 · 경매개시결정
3. 24-09-23 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 2582만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

310.53㎡ (93.9평)

토지면적

536.00㎡ (162.1평)

제시외면적

없음

보증금

8258만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

애기봉로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 310.53㎡ (93.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

하성면 627-39

호

2층, 지2층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

□ 본건 위치 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 "하성중학교" 북측 인근에 위치함 □ 주위 환경 전원주택 중심의 주택지대임

토지감정요항표 · 교통상황

□ 차량접근여부 : 가능함 □ 대중교통여건 : 보통임 - 버스 : 인근에 소재한 간선도로(애기봉로)변에 버스 정류장 소재함

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

□ 이용상태 단독주택 건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

□ 서측으로 세로의 포장도로와 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

□ 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하성중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> "본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다."

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

□ 의견란 기타사항 4 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

□ 해당사항 없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

□ 임대관계 : 미상

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

□ 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 2층 건물로서 외부마감: 치장벽돌 및 석재 마감 내부마감: 벽지, 타일 및 인테리어 마감 창호마감: PVC 새시

건물감정평가요항표 · 이용상태

□ 1,2층:단독주택/ 지하1층:창고 /지하2층:차고

건물감정평가요항표 · 설비내역

□ 위생 및 급배수설비, LPG가스 이용한 취사 및 난방

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

□ 해당사항없음

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

□ 해당사항없음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

□ 임대내역 : 미상임

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

□ 본건 위치 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 "하성중학교" 북측 인근에 위치함 □ 주위 환경 전원주택 중심의 주택지대임

토지감정요항표 · 2) 교통상황

□ 차량접근여부 : 가능함 □ 대중교통여건 : 보통임 - 버스 : 인근에 소재한 간선도로(애기봉로)변에 버스 정류장 소재함

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

□ 이용상태 단독주택 건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

□ 서측으로 세로의 포장도로와 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

□ 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하성중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> "본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다."

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

□ 의견란 기타사항 4 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

□ 해당사항 없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

□ 임대관계 : 미상

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

□ 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 2층 건물로서 외부마감: 치장벽돌 및 석재 마감 내부마감: 벽지, 타일 및 인테리어 마감 창호마감: PVC 새시

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

□ 1,2층:단독주택 지하1층:창고 지하2층:차고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

□ 위생 및 급배수설비, LPG가스 이용한 취사 및 난방

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

□ 해당사항없음

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

□ 해당사항없음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

□ 임대내역 : 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 하성면 애기봉로 809-22 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 627-39 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록 2.토지의 대부분은, 목록 1.건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

저당권부질권자

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 김포시 하성면 애기봉로 809-22 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층100.69㎡ 2층89.84㎡ 지2층60㎡ 지1층60㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 하성면 애기봉로 809-22 · 536㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 하성면 애기봉로 809-22 · 536㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 195m · 하성중학교 · 중학교
• 212m · 하성중고등학교
• 260m · 하성고등학교 · 고등학교
• 366m · 하성초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 하성우체국앞 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2
• 256m · 하성면행정복지센터 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2
• 287m · 하성면행정복지센터 · 101, 2, 3-2, 7, 7-2
• 318m · 군부대 · 101, 2, 3-2, 7, 7-2
• 348m · 군부대 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-28, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2018.03.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-03-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-28 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 2582만

매각비용

1238만

배당 가능액

8억 1343만

소유자 잔여

1억 1797만

앱에서 보는 것

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