경매배당종결부천지원 2020타경1900-1
NF 101동 1003호 경매
경기도 김포시 김포한강8로 173-28, 101동 10층1003호 (마산동,한강신도시반도유보라3차) · 아파트 60.00㎡ (18.1평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 0회 낙찰 시
예상 낙찰가
3억 3,561만 ~ 3억 8,841만중간 3억 5,409만
근거 0회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 11,767건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 3,561만 ~ 3억 8,841만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 0회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례최저가 3억 3,000만 × 102~118% = 3억 3,561만 ~ 3억 8,841만경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 11,767건 — 중간값 107.3%, 사분위 101.7~117.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수20-03-13
- 경매개시결정20-03-16
- 배당요구종기20-03-16
- 1차 매각기일20-09-17
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 60.00㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6,600만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 1억 6,089만
- 담당계
- 7계 · 320-1137(구내:1137)
- 도로명주소
- 김포한강8로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 마산동 8-28
- 호
- 12층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 주거환경은 양호함.
- 2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 지하철 마산역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건내 제10층 제1003호로서, 외벽 : 대리석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 하이샷시임.
- 4) 이용상태
아파트로 이용중임.
- 5) 설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 지하주차장, 엘리베이터 등이 되어있음.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 7) 인접 도로상태등
단지내 도로가 남서측의 중로에 접함.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10M-12M)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(2014-11-27) (특수도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15M-20M) (2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가현도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (도곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은여울중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(은여울중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구 (김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법><추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의 편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.더 보기
- 9) 공부와의 차이
없음.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
임차인
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 배○○ | 2019.06.26 | ||||
| 이○○ | 전부 | 2019.6.26. | 2019.6.26.~20 21.6.25. | 130`000`000 | 2020.05.29 |
현황조사
조사 1회
점유 기타점유 · 1명
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(아파트)
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 배○○ | 주거 |
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-10-23 | sd | 2020.10.26 송달간주 |
| 20-10-14 | sd | 2020.10.19 도달 |
| 20-10-07 | sd | 2020.10.13 도달 |
| 20-08-03 | sd | 2020.08.06 도달 |
| 20-03-18 | sd | 2020.03.23 도달 |
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
매각공고
20-09-17 · 경기도 김포시 김포한강8로 173-28, 101동 10층1003호 (마산동,한강신도시반도유보라3차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(아파트) 1층 437.6106㎡ 2층 409.9101㎡ 3층 570.9216㎡ 4층 570.9216㎡ 5층 570.9216㎡ 6층 570.9216㎡ 7층 570.9216㎡ 8층 570.9216㎡ 9층 570.9216㎡ 10층 353.8665㎡ 11층 353.8665㎡ 12층 353.8665㎡ 철근콘크리트구조 59.9982㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 김포시 김포한강8로 173-28, 101동 10층1003호 (마산동,한강신도시반도유보라3차) · 집합건물 · 아파트
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 김OO
배당요구권자 웰OOOOOOOOO
임차인 배OO
임차인 이OO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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385건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 단독주택 · 마산동 | 감정가19억 8,006만 | 19억 8,006만100% |
| 11.03 화D-4 | 전 · 대곶면 | 감정가1억 29만 | 2,408만24% |
| 11.03 화D-4 | 단독주택 · 하성면 | 감정가8억 2,582만 | 8억 2,582만100% |