경매취하부천지원 2020타경2316-1
한가람마을 우미린 106동 1303호 경매
경기도 김포시 김포한강5로 417, 106동 13층1303호 (구래동,한가람마을우미린) · 아파트 105.79㎡ (32.0평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
2억 9,985만 ~ 3억 5,570만중간 3억 2,599만
근거 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 9,985만 ~ 3억 5,570만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 2억 7,510만 × 109~129% = 2억 9,985만 ~ 3억 5,570만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수20-04-03
- 경매개시결정20-04-07
- 배당요구종기20-04-07
- 2차 매각기일20-11-12
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 105.79㎡ (32.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2,751만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 330만
- 담당계
- 8계 · 320-1138(구내:1138)
- 도로명주소
- 김포한강5로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 한가람마을 우미린 · 105.79㎡ (32.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 구래동 5
- 호
- 26층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 입지조건은 보통임.
- 2) 교통상황
본건까지 차량 출입가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 26층중 13층 1303호로 외벽 : 시멘트모르타르위 페인트 및 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시유리창 등임.
- 4) 이용상태
아파트임.
- 5) 설비내역
위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 및 난방설비등이 되어 있음.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 다각형의 아파트건물부지로 동측도로보다 다소 고지임.
- 7) 인접 도로상태등
본건은 아파트단지내 포장도로와 접함.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 재1종지구단위계획구역(김포한강도시), 광로3류(폭 40M-50M)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(특수도로)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(특수도로)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역<가축분묘의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 탤지개발예정지구<택지개발촉집법>, 하수처리구역(구래처리분구) <하수도법>, 하수처리구역(양곡2처리분구)<하수도법>임.더 보기
- 9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
임차인
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 전부 | 2018.02.02. | 2018.02.02. | 160`000`000 | 2020.06.23. (주택도시보증공 |
| 이○○ | 2018.02.02 |
현황조사
조사 1회
점유 기타점유 · 1명
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층 공동주택(아파트)
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 |
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-04-08 | sd | 2020.04.14 도달 |
당사자
- 채권자
- 아OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
매각공고
20-11-12 · 경기도 김포시 김포한강5로 417, 106동 13층1303호 (구래동,한가람마을우미린) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층 공동주택(아파트) 1층 79.5314㎡ 2층 524.0328㎡ 3층 524.0328㎡ 4층 524.0328㎡ 5층 524.0328㎡ 6층 524.0328㎡ 7층 524.0328㎡ 8층 524.0328㎡ 9층 524.0328㎡ 10층 524.0328㎡ 11층 524.0328㎡ 12층 524.0328㎡ 13층 524.0328㎡ 14층 524.0328㎡ 15층 524.0328㎡ 16층 524.0328㎡ 17층 524.0328㎡ 18층 524.0328㎡ 19층 524.0328㎡ 20층 524.0328㎡ 21층 524.0328㎡ 22층 524.0328㎡ 23층 524.0328㎡ 24층 524.0328㎡ 25층 262.0164㎡ 26층 262.0164㎡ 철근콘크리트구조 105.7897㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 김포시 김포한강5로 417, 106동 13층1303호 (구래동,한가람마을우미린) · 집합건물 · 아파트
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 김OO
배당요구권자 주OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 김OO
임차권자 이OO
임차인 이OO
채권자 아OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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385건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 단독주택 · 마산동 | 감정가19억 8,006만 | 19억 8,006만100% |
| 11.03 화D-4 | 전 · 대곶면 | 감정가1억 29만 | 2,408만24% |
| 11.03 화D-4 | 단독주택 · 하성면 | 감정가8억 2,582만 | 8억 2,582만100% |