경매배당종결부천 2025타경32535-1
심곡본동 579-12 다세대주택 경매
경기도 부천시 소사구 심곡본동 579-12 청옥베스트빌 2동 3층 302호 · 다세대주택 43.79㎡ (13.2평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
예상 낙찰가
8,107만 ~ 1억 3만중간 8,981만
근거 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8,107만 ~ 1억 3만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례최저가 7,350만 × 110~136% = 8,107만 ~ 1억 3만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수25-02-07
- 경매개시결정25-02-10
- 3차 매각기일25-11-26
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 43.79㎡ (13.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 735만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5,000만
- 담당계
- 12계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 심곡로46번길
건물 · 대지권
- 건물
- 43.79㎡ (13.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡본동 579-12
- 호
- 5층
감정평가 요항표
- 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 ""부천남중학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 공동주택, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
- 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 3층 제302호 외벽: 드라이비트 및 화강석 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.
- 이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
위생 및 급배수 시설, 난방설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로 다세대주택부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 공도와 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-566호선)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m) (접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법> -별첨 토지이용계획확인서 참조.더 보기
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 1
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-26 | sd | 2025.06.10 도달 |
| 25-02-11 | sd | 2025.02.18 폐문부재 |
| 25-02-11 | sd | 2025.02.11 도달 |
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
매각공고
25-11-26 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 579-12 청옥베스트빌 2동 3층 302호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 10.40㎡ 2층 110.33㎡ 3층 110.33㎡ 4층 102.43㎡ 5층 87.34㎡ 철근콘크리트조 43.79㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 579-12 청옥베스트빌 2동 3층 302호 · 집합건물
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 부OO
교부권자 부OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 은OO
교부권자 의OOO
압류권자 국(OOOO OOOOO)
압류권자 부OO
임차인 FOOOOOOOOOOO OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
임차인 KOOOOOOOO OOOOOOO OOOO
임차인 KOOOOOOOO OOOOOOO OOOOO OOOO
주택임차권자 김OO
주택임차권자 주OOOOOOO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 백OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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