부천지원 2026타경81-1 메이채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.23㎡ (11.9평)

건물면적

80.59㎡ (24.4평)

제시외면적

없음

보증금

5010만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4175만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로154번길

건물 · 대지권

건물

메이채 · 80.59㎡ (24.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

소사본동 217-8 · 39.23㎡ (11.9평)

호

11층

당사자

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2021. 08월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층건 공동주택 및 제1종근린생활시설 건물 내 3층 302호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택 및 제1종근린생활시설 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측 및 서측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(소사초,소새울유치원), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.08.25.)), 〔추가기재사항〕건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 217-8 메이채 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 소사본동 217-8 3층 302호 · 철근콘크리트구조 80.59㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OO(OOOOO)

교부권자

부OOOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

압류권자

부OO

임차인

JOO OOOO

임차인

JOO OOOOOOO

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 217-8 메이채 3층 302호 · 철근콘크리트구조 80.59㎡
• 26-11-03 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 217-8 메이채 3층 302호 · 철근콘크리트구조 80.59㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 235m · 소사초등학교 · 초등학교
• 553m · 진영고등학교 · 고등학교
• 568m · 소사중학교 · 중학교
• 571m · 복사초등학교 · 초등학교
• 656m · 소일초등학교 · 초등학교
• 684m · 부천부일중학교 · 중학교
• 706m · 소안초등학교 · 초등학교
• 783m · 부원초등학교 · 초등학교
• 811m · 시온고등학교 · 고등학교
• 813m · 창영초등학교 · 초등학교
• 822m · 소사고등학교 · 고등학교
• 857m · 부천일신중학교 · 중학교

버스

• 67m · 소중3길사거리 · 12-1, 3, 56, 66, 71
• 104m · 수협사거리 · 53, 55
• 156m · 수협앞.소사초등학교후문 · 53, 55
• 167m · 소사본1동행정복지센터 · 53, 55
• 168m · 소중3길사거리.다승프라임빌라 · 23-2, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-12, 근해안강망수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.10.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-12 · 근해안강망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 100만

매각비용

751만

배당 가능액

4억 9348만

소유자 잔여

4억 7346만

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