부천지원 2025타경34808-1 삼풍아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-01-16 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

9.07㎡ (2.7평)

건물면적

19.71㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

5594만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로536번길

건물 · 대지권

건물

삼풍아파트 · 19.71㎡ (6.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

괴안동 183-5 · 9.07㎡ (2.7평)

호

11층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "유한대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 11층 건물내의 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2003.2.20.) 외벽: 몰탈위 페인팅 창호: 새시창 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강비설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내·외 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 183-5 삼풍아파트 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 괴안동 183-5 3층301호 · 철근콘크리트조 59.1409㎡

부동산표시목록

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

근저당권부질권자

엠OOOO OOOO

근저당권부질권자

이OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 183-5 삼풍아파트 3층301호 · 철근콘크리트조 59.1409㎡
• 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 183-5 삼풍아파트 3층301호 · 철근콘크리트조 59.1409㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 항동중학교 · 중학교
• 415m · 유한대학교 · 대학교
• 446m · 양지초등학교 · 초등학교
• 599m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 714m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 722m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 740m · 성공회대학교 · 대학교
• 821m · 부천동중학교 · 중학교
• 899m · 서울항동초등학교 · 초등학교
• 913m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 940m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 1061m · 역곡중학교 · 중학교

버스

• 38m · 현대맨션 · 10A, 57-1, 99
• 68m · 보강빌라.대흥아트빌 · 57-1, 99
• 235m · 새소망교회 · 57-1, 99
• 283m · 한성맨션 · 57-1
• 286m · 차병원카센터 · 10A, 57-1, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 갑구8번최창덕지분 전부근저당권설정 (2025-02-25, 주식회사액트캐쉬대부)

→ 최선순위설정일자(2025.02.25 근저당권)와 일치하는 을구 갑구8번최창덕지분 전부근저당권설정 (접수일 2025-02-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 갑구8번최창덕지분 전부근저당권설정 · 25-02-25 · 주식회사액트캐쉬대부

배당

입찰가 (최저가)

7000만

매각비용

105만

배당 가능액

6895만

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