부천지원 2025타경5556-1 희망꿈터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1315만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.20㎡ (12.2평)

건물면적

77.17㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

2131만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4019만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성주로

건물 · 대지권

건물

희망꿈터 · 77.17㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송내동 460-2 · 40.20㎡ (12.2평)

호

5층

당사자

채권자

수OOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 송내동 소재 '성주초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 제5층 건내 제3층 제302호로서 외벽: 석재타일 마감등, 창호: 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역) , 중로3류(폭 12m~ 15m)(중로3-4호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(부천공고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별유치원-부 천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지 거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -건축협정 건축물임 협정 대지위치 :송내동 460-2, 461-2 협정이 인가된날(2020.11.25)부터 건축물 존치시까지 (후첨 -건축물대장 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 460-2 희망꿈터 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 송내동 460-2 3층 302호 · 철근콘크리트구조 77.17㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

채권자

수OOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 송내동 460-2 희망꿈터 3층 302호 · 철근콘크리트구조 77.17㎡
• 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 송내동 460-2 희망꿈터 3층 302호 · 철근콘크리트구조 77.17㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 102m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 208m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 211m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 243m · 부천고등학교 · 고등학교
• 249m · 부천고등학교
• 305m · 부천남중학교 · 중학교
• 313m · 부천남중학교 · 중학교
• 367m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 470m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 623m · 정명고등학교 · 고등학교
• 655m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 712m · 부천여자중학교 · 중학교

버스

• 15m · 성주초교.부천공고 · 19, 20, 6-2, 75
• 147m · 송내e편한세상.부천고 · 19, 20, 6-2, 75
• 280m · 부천고교.현대아파트 · 19, 20, 6-2, 75
• 295m · 부천고교.현대아파트 · 19, 20, 6-2, 75
• 316m · 부천남중학교 · 19, 20, 6-2, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-10, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2021.09.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-09-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-10 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1315만

매각비용

319만

배당 가능액

2억 995만

소유자 잔여

2억 995만

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